Pohénégamook Maison à vendre - 959,900 $

1610 Rue Principale, G0L 1J0 | Deux étages à vendre Bas-Saint-Laurent | #VID : 1610a

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1,089 m²

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Maison à vendre - 1610 Rue Principale, Pohénégamook, G0L 1J0Maison à vendre - 1610 Rue Principale, Pohénégamook, G0L 1J0Maison à vendre - 1610 Rue Principale, Pohénégamook, G0L 1J0Maison à vendre - 1610 Rue Principale, Pohénégamook, G0L 1J0
Découvrez cette spacieuse propriété au bord du lac Pohénégamook; un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur l'eau et les montagnes. Située dans un cadre idyllique, cette maison de charme allie confort et beauté naturelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'aménagement extérieur, menant directement à la rive, parfait pour des moments de détente ou des activités nautiques. Elle bénéficie d'une architecture propre à elle-même, des matériaux de qualité supérieure et une configuration bien pensée. Cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités.

Addenda :
Caractéristiques principales; - Emplacement de choix: accès direct au lac avec une plage privé. - Espaces de vie spacieux: très lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur l'eau. - Cuisine champêtre: Entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. - Chambres confortables: Quatres chambres dont la suite parentale avec balcon privé surplombant le lac. - Extérieurs aménagés: Terrasse avec espace barbecue ainsi que quai privé pour vos embarcations nautiques. - Garages: deux unités dont un double offrant beaucoup de rangement. - Vendu entièrement meublé! Imaginez-vous profiter de vos matinées avec une tasse de café sur l'une des terasses, en écoutant le doux clapotis de l'eau. Les soirées, quant à elles, seront parfaites pour admirer les couchers de soleil spectaculaires depuis le rez-de-jardin. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce coin de paradis au bord de l'eau

Inclusions :
L'entièreté de l'ameublement présent dans la propriété, BBQ Napoléon, Set de Patio, Quai
Exclusions :
Effets personnels, tableaux, quelques meubles (Petite table blanche, une chaise berçante etc.)

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :959,900 $
Année de construction :2011
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :17
Numéro d'inscription (ULS) :13446768
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :680,500 $
Évaluation municipale du terrain :92,600 $
Total évaluation municipale :773,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :8,828 $
Taxes scolaires :502 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,089 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au bois, Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 9" x 5' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 3" x 14' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 5" x 15' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 15' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 6' 6"
Chambre
2
Non spécifié
13' 4" x 18' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
19' 0" x 14' 8"
Salle de bains
2
Non spécifié
14' 8" x 13' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 6" x 14' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 11" x 8' 6"
Rangement
2
Non spécifié
5' 5" x 8' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 0" x 11' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 3" x 20' 10"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 3" x 22' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 13' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 2" x 5' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 6" x 5' 0"


Avatar
Yasmina Lavoie
(581) 337-3006
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