Pointe-Claire (Île de Montréal) Maison à vendre - 499,900 $

Située sur un splendide terrain boisé de 4,77 acres, cette chaleureuse maison de campagne vous offre un cadre de vie alliant espace, tranquillité et proximité des services. En retrait de la route, au bout d'une longue allée privée, se cache un véritable petit domaine intime où règnent calme et intimité. Elle propose 3 chambres, un garage double attaché et chauffé, une piscine hors terre, ainsi qu'une écurie équipée d'un loft avec s-bain, idéale pour vos projets personnels, un espace d'invités ou un bureau. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un lieu alliant confort, intimité et potentiel! (voir fiche détaillée et addenda).

Addenda :
Petit domaine caché à moins de 5 minutes du centre-ville de Richmond! ** Atouts de la propriété : - 3 chambres - Grande allée privée vers la maison - Garage double chauffé - Piscine - Écurie avec loft et salle de bain - Terrain boisé, intime et paisible - L'endroit parfait pour un projet ou une vie tranquille en nature! ** Emplacement stratégique : - Moins de 5 minutes du centre-ville de Richmond - 15 minutes de Windsor - 30 minutes de Sherbrooke et Drummondville - 5 minutes de l'autoroute 55 pour faciliter les déplacements ** À proximité : - Écoles primaire et secondaire - Services essentiels - Parcs, espaces communs - Club de golf de Richmond ** Les frais d'énergie proviennent du site de Hydro Québec/Estimé des coûts en date du 26 mai 2025. ** Le vendeur utilise entre 6 et 8 cordes de bois par année. ** Le propriétaire s'occupait lui-même du déneigement. ** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications. ** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. ** Malgré l'ajout de la piscine, le VENDEUR fournira seulement le certificat de localisation qu'il a en sa possession. Si l'ACHETEUR désire un nouveau certificat de localisation ou une assurance titre elle sera à ses frais.

Inclusions :
Lustres, luminaires, pôles et rideaux, poêle à combustion lente du salon, lave-vaisselle, les matériaux pour faire la salle de bains, piscine et accessoires, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions :
Bacs à jardin, cordes de bois. Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur.