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Pointe-Claire (Île de Montréal) Maison à vendre - 539,000 $

137 Av. des Canots, H9R 4X3 | Deux étages à vendre Montréal | #VID : 137t

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4

1

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3,054 m²

Maison à vendre - 137 Av. des Canots, Pointe-Claire (Île de Montréal), H9R 4X3Maison à vendre - 137 Av. des Canots, Pointe-Claire (Île de Montréal), H9R 4X3Maison à vendre - 137 Av. des Canots, Pointe-Claire (Île de Montréal), H9R 4X3Maison à vendre - 137 Av. des Canots, Pointe-Claire (Île de Montréal), H9R 4X3
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PRIX, PRIX et PRIX! Charmante maison à étages située dans un secteur recherché de Pointe-Claire. Elle offre 3 chambres à l'étage, 1 chambre au sous-sol, une salle de bain et une salle d'eau entièrement rénovées. Cuisine fonctionnelle et pièces lumineuses. Cour arrière spacieuse et intime, stationnement asphalté pour 4 voitures à côté. Emplacement idéal près du REM, écoles, parcs et services. Beaucoup de potentiel à exploiter! Ne manquez pas cette occasion unique -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Addenda :
Maison lumineuse et pleine de potentiel à Pointe-Claire Située dans un quartier familial prisé, cette propriété bien entretenue vous offre un espace ample et chaleureux, parfait pour une famille ou un premier achat. Points forts : 3 chambres à l'étage + 1 au sous-sol Salle de bain principale et salle d'eau entièrement rénovées Cuisine fonctionnelle et salon lumineux Sous-sol aménagé avec salle polyvalente, rangement et buanderie Grande cour arrière clôturée + stationnement pour 4 voitures Emplacement idéal : près du REM, des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Une maison solide et accueillante avec un excellent potentiel de valorisation. À ce prix, une occasion à ne pas manquer à Pointe-Claire! Pourquoi choisir Pointe-Claire? Pointe-Claire est l'un des joyaux de l'Ouest-de-l'Île de Montréal, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et l'accessibilité urbaine. Ce secteur est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son cadre familial sécuritaire et ses infrastructures modernes. Qualité de vie incomparable Avec ses nombreux parcs verdoyants, ses pistes cyclables, son accès au bord de l'eau du lac Saint-Louis et ses installations sportives, Pointe-Claire est l'endroit rêvé pour les familles, les professionnels et les retraités. Accessibilité optimale Grâce au futur REM, aux autoroutes 20 et 40, et à un réseau de transport en commun efficace, Pointe-Claire permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal, l'aéroport ou les autres secteurs de l'île. Éducation et services La ville abrite plusieurs écoles de qualité (francophones et anglophones), des centres communautaires, bibliothèques, et un réseau de santé bien établi. De plus, le centre commercial Fairview et les commerces de proximité facilitent la vie quotidienne. Communauté accueillante et dynamique On y retrouve un mélange harmonieux de générations et de cultures, avec un fort esprit communautaire, des événements locaux, et une administration municipale soucieuse du bien-être des citoyens. Un investissement sûr En raison de sa stabilité, de son attrait grandissant et de ses développements urbains, acheter à Pointe-Claire est un choix judicieux tant pour y habiter que pour investir à long terme.

Inclusions :

Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :539,000 $
Année de construction :1976
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :18498054
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :322,000 $
Évaluation municipale du terrain :166,300 $
Total évaluation municipale :488,300 $
Année d'évaluation :2021
Taxes municipales :3,125 $
Taxes scolaires :367 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,054 pi²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Eau chaude
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 539,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 6" x 4' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 6' 9"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 7' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 7' 5"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 1" x 4' 8"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 4" x 14' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 4" x 10' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 5" x 8' 7"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 0" x 5' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 3" x 11' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 10' 1"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 7' 7"


Roberto Meléndez
(514) 730-9544
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