Pointe-Claire (Île de Montréal) Propriété commerciale à vendre - 1,100,000 $

Terrain de golf entièrement aménagé, s'étendant sur près de 50 acres et offrant une vue panoramique imprenable et des couchers de soleil spectaculaires. Le golf est accompagné de toutes les infrastructures nécessaires à son exploitation. Un site idéal pour accueillir des événements sportifs et corporatifs. Le restaurant "Le Belle-View", bien connu dans la région, constitue un atout majeur pour fidéliser la clientèle et diversifier les revenus. Investisseurs et passionnés de golf, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine exceptionnel combinant sport, gastronomie et opportunités d'affaires! (Infos importantes dans l'addenda).

Addenda :
** Description légale (suite): - Le lot 3511163 est situé sur le Chemin Thomas dans la municipalité de Melbourne. ** Évaluation municipale et taxes annuelles (suite): - Les montants indiqués sont pour les deux lots. Comptes de taxes municipales et scolaires disponibles au dossier. ** Caractéristiques / Approvisionnement en eau (suite) : - Le garage détaché est desservi et raccordé aux services d'aqueduc de la municipalité de Richmond. - La bâtisse principale est alimentée par un puit artésien. ** Énergie pour le chauffage (suite): - Le mazout (système air pulsé) est utilisé pour le chauffage - L'électricité est utilisée pour l'eau chaude - Le foyer au bois est utilisé de façon occasionnelle (4-5 cordes par an) ** Système d'égouts (suite): - La vidange annuelle de la fosse septique est à la charge du propriétaire. ** L'ACHETEUR devra faire ses démarches afin d'obtenir les permis nécessaires pour l'exploitation des lieux. ** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. ** Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses vérifications. ** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. -- CARACTÉRISTIQUES -- Superficie disponible : Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin combinés représentent approximativement 2 400 pc. (Les mesures mentionnées ci-bas sont en pied) A) REZ-DE-CHAUSSÉE *Hall d'entrée Mesure : 18 X 8 Tapis * Salle à dîner Mesure : 35 X 22 Irr. Tapis TV au dessus du foyer Foyer au bois (conformité au dossier) Places assises : 126 intérieur * Section terrasse (2 sections) Mesure : Bois Places assises : 53 extérieur * Section Bar Mesure : 10 X 25 Tapis Places assises : 10 places * Section rangement (pour section bar) Mesure : 15 X 34 Bois franc *Cuisine Mesure : 17 X 11 Céramique *Chambre froide Mesure : 9 X 14 Section avec tablettes pour storage alimentaire Section chambre froide avec compresseur *Salles de bain (1 section femmes et 1 section hommes) Mesure : 11,6 X 9,7 IRR Céramique Séparées en deux par un passage B) REZ-DE-JARDIN *Salle de conférence Mesure : 29 X 14 Toile de projection Tuiles *Boudoir Mesure : 10,6 X 14 Tuiles C) SOUS-SOL *Rangement (2 congélateurs et autres équipements) Mesure : 23,10 X 11 Béton Chambre froide fermée (8,10 X 13,9) *Rangement (7 congélateurs) Mesure : 11 X 10 Céramique *Rangement bois pour le foyer Mesure : 7,10 X 14,8 Béton * Garage attaché Mesure : 56 X 15 Irr (partie 1) Mesure : 51 X 13 Irr (partie 2) 25 voiturettes de golf

Inclusions :
Inventaire équipements, mobilier, machinerie (voir liste du vendeur).
Exclusions :
Effets personnels du propriétaire. Machine Interac, machine à Draft propriété de Labbatt, inventaire de l'alcool, inventaire des stocks, fourniture de bureau, tous les équipements en location.