Pointe-St-Charles (Île de Montréal) Maison à vendre - 1,499,700 $

-Possibilité intergénération- Perle rare qui allie cachet, emplacement stratégique et qualité exceptionnelle ! Unifamiliale détachée incluant un bureau professionnel. En plein coeur d'Ahuntsic près de tous les services, à 2 minutes du métro Henri-Bourassa et en face du parc Ahuntsic. Cette propriété a été entièrement reconstruite pour offrir un confort moderne tout en préservant l'âme et le charme de ses boiseries. Cette demeure vous offre un parfait équilibre entre bien-être, fonctionnalité et luminosité. Grande cour arrière avec beaucoup d'intimité et de tranquillité.

Un havre de paix au coeur d'Ahuntsic -- Élégance, cachet et emplacement incomparable !
27 ans d'amour et de passion à reconstruire un havre intime dans une localisation idéale. Selection de matériaux de qualité afin de préserver le cachet de la maison avec ses boiseries et escaliers.

Reconstruction à neuf des 3 étages à l'exception de son plancher de bois franc. Toiture neuve (2025)

Un emplacement de rêve !
À 200 m du métro Henri-Bourassa, idéal pour vos déplacements.
En face du parc Ahuntsic, un cadre verdoyant et des jeux pour toutes la famille.
Coin de rue entouré de pistes cyclables, à 500 m du bord de l'eau.
Proximité immédiate : école secondaire et primaire, bibliothèque, restaurants prisés, promenade Fleurie et Flo à seulement 300 m.

Une oasis intime et verdoyante :
Grande cour arrière fleurie, offrant tranquillité et espace supplémentaire grâce à l'ancienne ruelle intégrée.

Idéal pour un professionnel ou une famille recomposée :
Bureau professionnel avec salle de formation/conférence (24 x 15)
Espaces optimisés : 3 pièces avec meubles encastrés (bureau, salon et salle à manger).

Possibilité d'avoir un locataire au sous-sol ou une maison bi-génération avec entrée séparée au 480 Prieur Est.

Ne manquez pas cette perle rare qui allie cachet, emplacement stratégique et qualité exceptionnelle !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

INCLUSIONS
Bibliothèque blanche intégré sur mesure dans le salon, Vaisselier en bois intégré sur mesure de la salle à diner, mobilier de bureau le long du mur de la fenêtre sur mesure (n'inclut pas le bureau de travail et les trois bibliothèque), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et luminaire de la salle à manger.

EXCLUSIONS
Les 3 luminaires en vitrail de la cuisine, Le luminaire du corridor de l'entré et celui de la chambre des maîtres.