Pont-Rouge Maison à vendre - 389,900 $

À VOIR ABSOLUMENT! Maison jumelée moderne, construite en 2022, encore sous garantie GCR! Secteur paisible et recherché de Pont-Rouge, à proximité de tous les services. Intimité totale grâce à la clôtures pleine hauteur sur 4 côtés. Terrasse, potager, cabanon et coin BBQ : un véritable havre de paix. Une clé en main au goût du jour. Fenestration abondante offrant une excellente luminosité naturelle. Cuisine ultra fonctionnelle avec grand îlot central, beaucoup de rangement et Walk-in garde-manger + Walk-in chambre des maîtres et salle de bain attenante pour une vraie suite privée. Climatiseur mural et spa INCLUS. Une visite vous charmera!

Addenda :
Maison jumelée unifamiliale plain-pied , Construction 2022 , Garantie GCR active Maison jumelée moderne construite en 2022, encore couverte par la Garantie de construction résidentielle (GCR). Idéalement située dans un secteur paisible et recherché de Pont-Rouge, à proximité des écoles, services, commerces et axes routiers. Caractéristiques générales : Superficie habitable d'environ 58,4 m² (± 629 pi²) Terrain de 392,4 m² (± 4 223 pi²), entièrement clôturé sur 4 côtés Maison de plain-pied, de type jumelé, avec entrée split-level pratique Construction de qualité par entrepreneur reconnu (Construction et Rénovation Denis inc.) Disposition intérieure : 2 chambres à coucher de bonne dimension Salle de bain complète attenante à la chambre principale Salle d'eau supplémentaire pour les invités Walk-in garde-manger attenant à la cuisine Walk-in dans la chambre des maîtres Grand salon lumineux avec espace bureau intégré, idéal pour le télétravail Aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon Finition intérieure soignée et au goût du jour Cuisine et salle de bain : Cuisine moderne avec grand îlot central, dosseret en céramique, évier sous plan et armoires pleine hauteur Salle de bain avec douche vitrée en céramique, bain autoportant et robinetterie contemporaine Matériaux durables et choix de couleurs neutres facilitant l'aménagement Équipements et confort : Thermopompe murale (chauffage et climatisation) Échangeur d'air Chauffage électrique performant Spa 4 saisons inclus Installation électrique conforme et récente Cabanon inclus (avec dalle de béton) Extérieur et aménagements : Cour intime, entièrement aménagée : grande terrasse en bois, dalle de béton, coin potager, section BBQ Haie et clôture pleine hauteur procurant une belle intimité Espace de stationnement double (gravier compacté) Possibilité d'asphalter ou d'aménager selon vos goûts Renseignements légaux et techniques : Immeuble détenu en copropriété indivise (50 % / 50 % entre les deux propriétaires) Certificat de localisation préparé en novembre 2022 (Claude Burgess, a.-g., minute 12 297) Aucune zone à risque, aucune contrainte liée à des inondations, milieux humides ou zones agricoles Aucune anomalie ou empiètement constaté Servitude temporaire en faveur de la Ville de Pont-Rouge pour égout et aqueduc (échéance prévue en 2027) Servitudes d'utilité publique pour Hydro-Québec et autres services (équipements souterrains ou aériens) Servitude d'aspect : uniformité du revêtement extérieur à respecter entre les deux propriétés jumelées Aucun frais de copropriété à prévoir, les entretiens se gèrent à l'amiable Cette propriété est idéale pour les couples, jeunes familles ou retraités à la recherche d'un environnement paisible, d'une maison clé en main, bien pensée, avec peu d'entretien et beaucoup de confort.

Inclusions :
Habillages fenêtres, Luminaires, lave-vaisselle (autre que celui tel que vu), climatiseur mural, Remise, spa et ses accessoires, gazebo
Exclusions :
Effets personnels des vendeurs, supports muraux à guitare, électroménagers, étagères remise exterieure