Laval (Pont-Viau) Multilogement à vendre - 799,000 $

Idéale pour un propriétaire occupant, cette propriété à revenu a été entièrement rénovée à l'intérieur en 2020 à la suite d'un incendie majeur. Elle comprend 3 appartements dont 2 X 51/2 et 1 X 31/2 , tous remis à neuf avec des cuisines modernes, des salles de bain refaites, des planchers impeccables, et des fenêtres neuves. Le gypse, l'isolation, la plomberie, ainsi que l'électricité et le panneau électrique ont été entièrement remplacés, assurant confort et sécurité. Le toit a été refait en 2017. Parfaitement située à proximité des commodités et des transports, cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement.

Addenda :
Occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! Immeuble à revenus de type duplex comprenant trois logements: - un 5 ½ au rez-de-chaussée, un 5 ½ au deuxième étage et un 3 ½ au sous-sol. Les deux unités principales offrent trois chambres et une salle de bain complète, idéales pour des familles ou des locataires stables. Le logement du sous-sol est bien aménagé et facile à louer. Avantages pour un propriétaire occupant: - Habitez un grand logement lumineux tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les deux autres unités, ce qui permet de réduire significativement vos frais mensuels. Ce type de propriété favorise également une meilleure capacité d'emprunt grâce aux revenus déclarés. Vous profitez d'un actif qui prend de la valeur avec le temps tout en bâtissant un patrimoine immobilier solide. - À la revente, une exonération partielle de l'impôt sur le gain en capital peut s'appliquer sur la portion occupée par le propriétaire. Secteur stratégique -- Pont-Viau, Laval: - Situé à quelques minutes de marche du métro Cartier, ce secteur facilite les déplacements vers Montréal. Vous profitez d'un quartier dynamique offrant un accès rapide à une foule de services: écoles, garderies, parcs, commerces de proximité, bibliothèques, installations sportives, ainsi qu'à la Place Bell, au Centropolis et aux axes routiers majeurs, incluant le pont Viau. Le terrain est bien entretenu et offre une belle cour arrière. Le secteur est reconnu pour sa forte demande locative, ce qui contribue à maintenir une excellente stabilité de revenus. Un produit rare dans un secteur recherché de Laval, alliant qualité de vie, avantages fiscaux, et rentabilité à long terme. Horaire des visites sur RDV: Dimanche 13 à1 5H. Mardi et Jeudi 18h30 à 20h00.

Inclusions :

Exclusions :