Les Nations Propriété commerciale à vendre - 475,000 $

Bienvenue au 1011 & 1013 rue Belvédère Sud. Nous vous invitons à visiter cet immeuble entièrement en brique, construit en 1944, ayant conservé son cachet d'origine tout en témoignant de la solidité d'antan. Il se présente dans un état impeccable. Doté d'un pignon sur rue, cet immeuble à vocation commerciale, anciennement résidentiel, offre plusieurs espaces aménageables, incluant une cuisine, 2 salles de bain soit plus de 19 pièces au total. Les boiseries d'époque sont toujours mises en valeur, avec des plafonds variant entre 8 et 9 pieds de hauteur. Un petit local arrière de 256 pi² pourrait également être disponible à la location.

Addenda :
Bâtisse commerciale polyvalente avec excellente visibilité Immeuble à vocation de bureaux pour services professionnels : comptabilité, notariat, soins de santé, soins esthétiques, coiffure, etc. Situé directement en façade sur rue, offrant une visibilité exceptionnelle. L'immeuble comprend plusieurs espaces de bureaux répartis sur deux niveaux, incluant une salle de conférence, une cuisine et deux salles de bain. Un vaste sous-sol offre un généreux espace de rangement, avec coin buanderie. À l'arrière, un charmant local commercial de 256 pi² avec salle d'eau, possédant sa propre adresse. Ce local a accueilli un salon de coiffure pendant plusieurs années. - Il y a aussi un contrat d'entretient pour le système de chauffage annuel de 270$+tx. Avec Ultramar. L'ACHETEUR pourra choisir de le conserver ou non. Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Bâtiment tout en brique, solide et conçu pour durer. Plafonds hauts, boiseries d'origine, entretien remarquable. Système de chauffage à l'eau chaude, plinthes électriques et thermopompe murale. Zonage C1074 -- voir grille d'usage. L'ACHETEUR devra valider auprès des autorités compétentes la conformité de son projet . Sous toutes réserves, possibilité de conserver un associé sur place pour une location partielle.

Inclusions :
- Bac de poubelle - Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, meuble et objet pour l'acte de vente et ce sans aucun recours envers le vendeur et l'acheteur en fera son affaire personnel. - Aspirateur central et accessoires et habillage de fenêtre.
Exclusions :
- Effet personnel du vendeur et du locataire.