Repentigny Maison à vendre - 499,000 $

Beau chalet pleinement fonctionnel avec 125' sur le bord du Lac Desmarais. Paix et intimité assurées car aucun voisin sur 3 côtés et cul-de-sac sur les rues Able et Brème. Côté lac : longue galerie ouverte pour contempler lac et environnement boisé, endroit pour plonger à l'eau et petite plage pour y accéder plus aisément. Rez-de-chaussée : aire ouverte pour cuisine/salle à manger (toit cathédral) et salon; salle de bains. Sous-sol aménagé partiellement : chambre à coucher, petit bureau dans passage et grande remise (chauffe-eau, laveuse/sécheuse) qui pourrait être aménagée en 2e chambre à coucher car fenêtre et porte d'entrée.

Addenda :
Construit en 1974, ce chalet a été dans les années 80 et 90 surélevé sur une fondation en béton coulé; il a été rénové (incluant la fenestration) et isolé. Sur la toiture, il y a un maximum ainsi qu'une cheminée en acier inoxydable pour le foyer au propane dans le salon. L'abri d'auto a été presque complètement fermé. Une porte patio permet de communiquer entre la salle à manger et la longue galerie extérieure du côté lac. À partir du sous-sol, il y a une autre sortie indépendante vers l'extérieur. À la mi-juin, le vendeur a décidé de faire poser un tout nouveau panneau électrique de 200 A et de rendre aux normes toute l'installation électrique. Un gros arbre trop près de la résidence a été coupé et plusieurs branches nuisibles ont été dégagées. La bande riveraine est unique et digne d'un lac écologique. Pas de moteur avec essence, donc pas de bruit et pas d'odeur. L'eau est très baignable et la descente avec fond en gravier y est progressive et sans danger. Le terrain occupe une superficie de 7 883 pi.ca. et offre tranquillité et intimité. Les mesures sont approximatives. Un tout nouveau certificat de localisation a été produit. La municipalité fournira aqueduc et égout dans peu d'années; projet à vérifier sur le site de la municipalité. La carte citoyenne permet de fréquenter la plage McKenzie du Grand Lac Brompton. Plusieurs activités de plein air se trouvent à quelques minutes: sentiers de randonnée, fat bike, vélo de montagne, ski de fond... Tous les services essentiels sont à moins de 10 minutes : épicerie, pharmacie, restauration rapide, station essence/dépanneur, la Brasserie du Lac Brompton, école primaire, parc municipal; terrains de soccer, balle, tennis, pickle ball, basket ball, piste à rouleaux, etc. À moins de 20 min de Sherbrooke, de Magog ou du Mont Orford.

Inclusions :
Lumières fixes, habillages de fenêtres, poêle au propane «Trenton» avec télécommande, détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone, électroménagers et meubles meublants; remise extérieure, coin pour petit feu près de l'eau, corde de bois et une dizaine de chaises extérieures.
Exclusions :
Effets personnels.