Rivière-Rouge Fermette à vendre - 439,900 $

10188 Route 117 N., J0T 1T0 | Fermette à vendre Laurentides | #VID : 10188a

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45,384 m²

Fermette à vendre - 10188 Route 117 N., Rivière-Rouge, J0T 1T0Fermette à vendre - 10188 Route 117 N., Rivière-Rouge, J0T 1T0Fermette à vendre - 10188 Route 117 N., Rivière-Rouge, J0T 1T0Fermette à vendre - 10188 Route 117 N., Rivière-Rouge, J0T 1T0
Rare opportunité! Il se fait de plus en plus rare de pouvoir détenir une propriété comme celle-ci! Plus de 11.2 acres de terrain bordé par un lac. Entièrement aménagé pour la culture de sol, l'élevage d'animaux , ainsi qu'un possible chenil. De plus, elle possède un zonage qui permet un vaste choix de projets et est idéalement située pour une belle visibilité (voir addenda).Charmante propriété au style Farmhouse de 2 chambres mais possibilité d'une troisième.Grand pâturage et possibilité d'y faire vos foins. Très grand Ring d'entraînement , Ring de dressage, Plusieurs pacages et abris. Écurie avec deux grands box, possibilité de 3.

Addenda :
Vous rêvez d'un projet ! Cette propriété possède un zonage vous permettant beaucoup de projets entre autre : l'agriculture avec sol, Le commerce récréatif intérieur et extérieur, les services d'utilité public, bien sur il est le devoir de l'acheteur de s'assurer auprès des autorités compétentes que son projet est viable et possible, le vendeur ne se porte pas responsable des changements possible aux règlements et au zonage. Voici l'opportunité tant attendu ! Possibilités commerciales, passionnés des chevaux , chasse et pêche n'attendez plus, Charmante propriété au style Farmhouse, 2 chambres mais possibilité de 3,plus un bureau. Plus de 11 acres de terrain, grand pâturage et possibilité d'y faire vos foins. Très grand Ring d'entraînement , Ring de dressage, Plusieurs pacages et abris.Écurie avec deux grands box, possibilité de 3 .un petit chenil. Sans compter que le terrain est en bordure d'un beau petit lac! Que demander de plus! Réalisez votre rêve! La toiture sera refait sous peu.

Inclusions :
Luminaires, filtre à particules
Exclusions :
Meubles , effets personnels, stores et rideaux, électroménagers ( possibilité de les vendre)

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Fermette

Informations essentielles

Prix demandé :439,900 $
Année de construction :1977
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :8
Numéro d'inscription (ULS) :11357894
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :155,800 $
Évaluation municipale du terrain :66,200 $
Total évaluation municipale :222,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,260 $
Taxes scolaires :160 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :45,384 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 10' 3"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 14' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 5' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 14' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 8' 5"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 11' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 5' 7"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 5" x 31' 7"


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Lydia-Pier Gauthier
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