Rivière-Rouge Maison à vendre - 839,000 $

780 Ch. de la Presqu'île, J0T 1T0 | Deux étages à vendre Laurentides | #VID : 780m

3

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3,497 m²

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Maison à vendre - 780 Ch. de la Presqu'île, Rivière-Rouge, J0T 1T0Maison à vendre - 780 Ch. de la Presqu'île, Rivière-Rouge, J0T 1T0Maison à vendre - 780 Ch. de la Presqu'île, Rivière-Rouge, J0T 1T0Maison à vendre - 780 Ch. de la Presqu'île, Rivière-Rouge, J0T 1T0
Superbe propriété quatre saisons située directement au bord du lac Boileau à Rivière-Rouge. Avec ses 3 chambres, un bureau, 3 salles de bain, ainsi qu'un garage intégré et un garage détaché, elle offre confort et espace pour toute la famille. Fenestration abondante, quai privé et tranquillité en pleine nature complètent ce véritable havre de paix.

Addenda :
Au coeur de la nature, directement au bord du lac Boileau à Rivière-Rouge, se dresse une propriété unique qui marie confort moderne et charme chaleureux. Nichée dans un environnement boisé et paisible, cette résidence quatre saisons offre un cadre de vie exceptionnel, idéal autant pour y établir votre maison principale que pour profiter d'un refuge au bord de l'eau. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie à plafond cathédrale où la fenestration abondante inonde les pièces de lumière naturelle. Le vaste salon, agrémenté d'un foyer et d'une vue imprenable sur la forêt, invite à la détente. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est parfaitement aménagée pour recevoir famille et amis, tandis que la salle à manger conviviale s'ouvre sur une grande terrasse où vous pourrez partager des moments mémorables en admirant la nature environnante. La maison compte trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Les trois salles de bain complètes offrent confort et praticité pour répondre aux besoins d'une famille ou d'invités. À l'étage, une spacieuse mezzanine au plafond de bois apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez un accès direct au lac avec quai privé sur un plan d'eau navigable, parfait pour les amateurs de bateau, de baignade et de sports nautiques. Le terrain boisé procure une intimité rare et un contact privilégié avec la nature. La propriété est également dotée d'un garage intégré et d'un garage détaché, offrant tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et équipements. En prime, elle comprend une pièce quatre saisons avec poêle antique, une chambre froide spacieuse et un sous-sol offrant de vastes espaces de rangement. Cette demeure allie harmonieusement modernité, confort et authenticité, dans un cadre enchanteur où chaque saison vous fera vivre une expérience différente.

Inclusions :
Luminaire, generatrice
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :839,000 $
Année de construction :1994
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :3
Nombre total de pièces :16
Numéro d'inscription (ULS) :12564136
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :461,400 $
Évaluation municipale du terrain :92,000 $
Total évaluation municipale :553,400 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,751 $
Taxes scolaires :48 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,497 m²
Topographie :En pente

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois, Poêle au bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré, Détaché, Chauffé
Allée :Asphalte, Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Eau du lac
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 9" x 16' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 15' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 18' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 3" x 8' 6"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 1" x 12' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 9' 2"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 2" x 7' 11"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
15' 3" x 18' 9"
Salle de bains
2
Non spécifié
6' 7" x 7' 4"
Rangement
2
Non spécifié
10' 8" x 5' 3"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 6' 9"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 4' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 9' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 6" x 12' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 10" x 6' 9"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 4" x 30' 6"


Avatar
Alexandre Thiboutot
(514) 233-9613
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