Rock Forest Maison à vendre - 574,000 $
176 Rue du Magor, J1N 4A2 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 176g
Un havre de paix à Sherbrooke, parfait pour les amateurs de nature et d'espace. Située dans un environnement paisible, cette charmante propriété offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes de la ville. Idéale pour une famille en quête d'espace, un couple désirant s'installer au calme ou des télétravailleurs qui souhaitent conjuguer confort et tranquillité, elle saura répondre à tous vos besoins. Érigée sur un vaste terrain bordé d'arbres matures, cette maison lumineuse dispose de 3 chambres à l'étage, des pièces chaleureuses et fonctionnelles d'une grande terrasse, d'un garage détaché et d'une piscine hors terre.
Addenda :
*** Visite libre dimanche le 25 mai de 14h00 à 16h00 *** Un nouveau certificat de localisation à été commandé. Le vendeur autorise les visites, mais ne prendra pas d'offres avant mardi le 27 mai. Superbe maison unifamiliale située dans un secteur paisible de Sherbrooke, érigée sur un vaste terrain paysager et bordé par la nature. Extérieur: Terrain de plus de 53000 pi² bordé d'arbres matures. Piscine hors terre avec plateforme en bois pour accès sécuritaire et coin détente. Grande terrasse arrière avec section couverte, parfaite pour les repas à l'extérieur. Garage détaché avec électricité. (1 mur sur 4 est déjà insolé). Intérieur: Trois chambres à l'étage, parfait pour une famille. Salle de bains spacieuse avec bain podium et douche indépendante. Cuisine fonctionnelle, dosseret de céramique et hotte cheminée. Garde-manger walk-in 3 X 11p offrant un espace de rangement optimisé. Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée. Grand hall d'entrée lumineux grave à son mur fenêstré. Garde-robe double. Sous-sol: Grande salle familiale actuellement aménagé en salle d'entraînement, avec possibilité d'ajouter d'autres usages selon vos besoins. Thermopompe murale (confort été comme hiver). Finition soignée, planchers de bois, ambiance chaleureuse et actuelle. La propriété a été entretenue avec soin par les propriétaires et offre un parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et proximité des services de la ville. Demandez votre visite dès maintenant!
Inclusions :
Luminaires, stores, pôles à rideaux, aspirateur central et acc., thermopompe, piscine et acc. ouvre porte de garage électrique, miroir du gym, 2 supports de tv
Exclusions :
Rideaux, serre.
Addenda :
*** Visite libre dimanche le 25 mai de 14h00 à 16h00 *** Un nouveau certificat de localisation à été commandé. Le vendeur autorise les visites, mais ne prendra pas d'offres avant mardi le 27 mai. Superbe maison unifamiliale située dans un secteur paisible de Sherbrooke, érigée sur un vaste terrain paysager et bordé par la nature. Extérieur: Terrain de plus de 53000 pi² bordé d'arbres matures. Piscine hors terre avec plateforme en bois pour accès sécuritaire et coin détente. Grande terrasse arrière avec section couverte, parfaite pour les repas à l'extérieur. Garage détaché avec électricité. (1 mur sur 4 est déjà insolé). Intérieur: Trois chambres à l'étage, parfait pour une famille. Salle de bains spacieuse avec bain podium et douche indépendante. Cuisine fonctionnelle, dosseret de céramique et hotte cheminée. Garde-manger walk-in 3 X 11p offrant un espace de rangement optimisé. Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée. Grand hall d'entrée lumineux grave à son mur fenêstré. Garde-robe double. Sous-sol: Grande salle familiale actuellement aménagé en salle d'entraînement, avec possibilité d'ajouter d'autres usages selon vos besoins. Thermopompe murale (confort été comme hiver). Finition soignée, planchers de bois, ambiance chaleureuse et actuelle. La propriété a été entretenue avec soin par les propriétaires et offre un parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et proximité des services de la ville. Demandez votre visite dès maintenant!
Inclusions :
Luminaires, stores, pôles à rideaux, aspirateur central et acc., thermopompe, piscine et acc. ouvre porte de garage électrique, miroir du gym, 2 supports de tv
Exclusions :
Rideaux, serre.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :574,000 $
Année de construction :2011
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :10297235
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :439,600 $
Évaluation municipale du terrain :101,600 $
Total évaluation municipale :541,200 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,507 $
Taxes scolaires :252 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :4,944 m²
Topographie :Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Simple largeur
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 574,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 2" x 6' 9"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 14' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 12' 3"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 12' 3"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 0" x 11' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 6" x 11' 2"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 2" x 13' 7"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 1" x 13' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 9" x 10' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 9" x 10' 6"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 1" x 25' 8"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 15' 0"
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