Rock Forest Maison à vendre - 579,900 $
1697 Rue Julien, J1N 0R2 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 1697a
Située dans un secteur paisible et recherché de Sherbrooke, cette propriété clé en main construite en 2009 vous charmera dès le premier regard. Aménagée sur trois étages, elle offre 5 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, parfaite pour les familles. Vous serez séduit par sa cuisine rénovée, au goût du jour et ses pièces lumineuses. Installée sur un terrain de plus de 10 000 p.c. au bout d'une rue sans issue, cette maison vous assure paix et intimité. Aucun voisin sur le côté droit, car un ruisseau borde le terrain, ajoutant une touche de charme et de quiétude incomparable. Un havre de paix vous attend !
Addenda :
Superbe cottage de 5 chambres à Rock Forest - Servitude d'aqueduc et d'égout sur le lot # 2 950 984 en faveur du lot 2 950 985 sous le numéro # 10 371 292. - La remise ainsi que la corniche empiète partiellement sur le lot 4 077 387, cependant la remise est déplaçable. - Il est à noter qu'il y a une bande de protection riveraine de 10 mètres sur le côté droit de la maison, car il y a un ruisseau à cet endroit. (voir le certificat de localisation). Un nouveau certificat de localisation est en préparation. Travaux faits : - Cuisine rénovée en 2019 - Ajout de la salle de bain au sous-sol en 2021 - Agrandie le balcon arrière en +/- 2012 - Remplacé la piscine par une nouvelle en 2020. - Pavage de la cour en +/- 2013 NB : En 2017, la compagnie Kaycan a repeint le revêtement de vinyle car il avait décoloré. Aucun problème depuis ce temps. L'école primaire du secteur est l'école Notre-Dame-de-Liesse. Près de l'école Trilingue Vision de Sherbrooke, du parc Irma Levasseur, des transport en commun, des autoroutes et des services. Venez découvrir cette oasis de sérénité, parfaite pour ceux qui recherchent confort et intimité, à deux pas de tout ce que Sherbrooke a à offrir. Une visite vous convaincra !
Inclusions :
lustres, stores, aspirateur central et acc., piscine et accessoires, thermopompe de la piscine, thermopompe murale, échangeur d'air, remise, rideaux et pôles à rideaux, penderie blanche dans la chambre des maîtres, gazebo, lave-vaisselle, téléviseur et support dans le bureau au 2e étage.
Exclusions :
Rideaux dans le bureau au 2e étage, 3 bancs du comptoir, téléviseur et support dans le salon.
Addenda :
Superbe cottage de 5 chambres à Rock Forest - Servitude d'aqueduc et d'égout sur le lot # 2 950 984 en faveur du lot 2 950 985 sous le numéro # 10 371 292. - La remise ainsi que la corniche empiète partiellement sur le lot 4 077 387, cependant la remise est déplaçable. - Il est à noter qu'il y a une bande de protection riveraine de 10 mètres sur le côté droit de la maison, car il y a un ruisseau à cet endroit. (voir le certificat de localisation). Un nouveau certificat de localisation est en préparation. Travaux faits : - Cuisine rénovée en 2019 - Ajout de la salle de bain au sous-sol en 2021 - Agrandie le balcon arrière en +/- 2012 - Remplacé la piscine par une nouvelle en 2020. - Pavage de la cour en +/- 2013 NB : En 2017, la compagnie Kaycan a repeint le revêtement de vinyle car il avait décoloré. Aucun problème depuis ce temps. L'école primaire du secteur est l'école Notre-Dame-de-Liesse. Près de l'école Trilingue Vision de Sherbrooke, du parc Irma Levasseur, des transport en commun, des autoroutes et des services. Venez découvrir cette oasis de sérénité, parfaite pour ceux qui recherchent confort et intimité, à deux pas de tout ce que Sherbrooke a à offrir. Une visite vous convaincra !
Inclusions :
lustres, stores, aspirateur central et acc., piscine et accessoires, thermopompe de la piscine, thermopompe murale, échangeur d'air, remise, rideaux et pôles à rideaux, penderie blanche dans la chambre des maîtres, gazebo, lave-vaisselle, téléviseur et support dans le bureau au 2e étage.
Exclusions :
Rideaux dans le bureau au 2e étage, 3 bancs du comptoir, téléviseur et support dans le salon.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :579,900 $
Année de construction :2009
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :13983573
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :357,600 $
Évaluation municipale du terrain :166,200 $
Total évaluation municipale :523,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,020 $
Taxes scolaires :274 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :10,083 pi²
Topographie :Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 579,900 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 12' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 9' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 13' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 6' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 5' 0"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 6' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 0" x 8' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 0" x 14' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 8' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 8' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 7' 0"
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