Rock Forest-Saint-Élie-Deauville Multilogement à vendre - 1,199,000 $

Rare opportunité à Sherbrooke! Ce quadruplex unique combine le confort d'une spacieuse maison unifamiliale sur deux étages -- idéale pour propriétaire occupant -- avec un garage double, une cour intime, piscine, haie mature et clôture. Adossé, un triplex composé de trois 4½ génère des revenus stables. Situé dans un secteur recherché de Rock Forest, à proximité des écoles, parcs et services, cet immeuble allie qualité de vie et investissement intelligent. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant habiter tout en rentabilisant. Vivre ici, c'est choisir le meilleur des deux mondes : s'installer, profiter... et rentabiliser.

Addenda :
Bienvenue au 975 rue Hélène-Boullé à Sherbrooke -- un véritable havre de paix qui allie qualité de vie, confort moderne et revenus locatifs dans un secteur en pleine effervescence. * Revenus potentiels de 81 480$ par année. L'EMPLACEMENT - Quartier recherché de Rock Forest, calme et dynamique à la fois - À distance de marche de l'école primaire Du Boisjoli, parcs et commerces - Accès rapide aux axes routiers et au centre-ville de Sherbrooke (15 min) - Un secteur prisé, idéal pour la vie de famille et prometteur pour l'avenir LA PROPRIÉTÉ UNIFAMILIALE (Idéale pour propriétaire occupant) Le rez-de-chaussée - Aire ouverte conviviale avec foyer au gaz double face en pierre naturelle - Cuisine fonctionnelle avec îlot central en marbre - Triple porte-patio donnant sur une cour verdoyante - Planchers de chêne massif, ambiance raffinée - Salle de lavage bien pensée - Accès direct au garage double L'étage - Trois chambres confortables avec rangement - Salle de bain complète avec douche séparée Le sous-sol - Quatrième chambre à coucher - Salle familiale accueillante, accentuée d'un mur de brique - Pièce fermée polyvalente : bureau, salle de jeux ou espace d'entraînement - Deuxième salle de bain complète L'extérieur - Cour intime et clôturée, bordée de cèdres matures - Piscine hors terre pour profiter des journées d'été ensoleillées - Espaces détente sur balcons en bois - Emplacement prévu pour installation d'un spa avec entrée directement au garage LE TRIPLEX ATTACHÉ (Revenus locatifs) - Trois appartements 4 ½ soigneusement entretenus - Chaque logement comprend : 2 chambres, cuisine avec îlot, salle de bain avec douche indépendante, salon avec foyer au gaz - Balcon privé, thermopompe murale, espace de rangement extérieur - Stationnements dédiés aux locataires - Locataires stables et revenus constants UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE Ce quadruplex est parfaitement adapté pour un propriétaire-occupant investisseur, une famille active souhaitant rentabiliser son achat ou encore un investisseur stratégique à la recherche d'un immeuble bien localisé et à haut potentiel. * Revenus potentiels de 81 480$ par année. -- Saisissez une occasion unique de concilier qualité de vie et investissement rentable dans l'un des quartiers les plus prisés de Sherbrooke. * La vente inclut le 975-1 rue Hélène-Boullé ainsi que les logements 2, 3 et 4 du 975 rue Hélène-Boullé.

Inclusions :
975-1: Luminaires, aspirateur central et ses accessoires, stores, thermopompes, piscine, thermopompe de la piscine, bac à jardin extérieur, armoire pax de la chambre, miroirs des salles de bains, carré de sable. / 975: Selon les baux.
Exclusions :
975-1: Biens et effets personnels des vendeurs, rideaux, pôles à rideaux. / 975: Selon les baux.