Rock Forest-Saint-Élie-Deauville Maison à vendre - 595,000 $

Charme, nature et bord de l'eau à Rock Forest! Superbe propriété, construite en 1948 et agrandie en 2010, située sur un terrain de 43 000 pi² avec plus de 200 pieds de façade sur la rivière Magog. Profitez d'une vue magnifique sur l'eau depuis plusieurs pièces. 4 chambres, 2 salles de bains. Propriété agrandie en 2010 pour offrir un parfait équilibre entre cachet et confort sur 1 600 pi² habitables. Un véritable havre de paix en pleine nature. Offrez-vous un cadre de vie incomparable avec cette propriété pleine de charme, idéalement située en bordure de la rivière Magog.

Addenda :
Implantée sur un superbe terrain de 43 000 pi² avec plus de 200 pieds de façade sur l'eau, cette résidence, construite en 1948 et agrandie en 2010, offre un équilibre parfait entre nature, confort et proximité des services. La propriété en bref: * Superficie habitable d'environ 1 600 pi² * 4 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée * 2 salles de bains * Trois chambres à l'étage avec planchers de pin chaleureux * Vue magnifique sur la rivière depuis plusieurs pièces, incluant la chambre principale * Agrandissement réalisé en 2010 combinant cachet et confort Caractéristiques supplémentaires: * Navigabilité possible sur environ 5,2 km de rivière (secteur situé entre deux barrages, navigation restreinte à certains types d'embarcations) * Terrain potentiellement divisible selon vos projets (à vérifier auprès des autorités compétentes) Emplacement de choix: * À seulement 10 minutes de l'Université de Sherbrooke, du Carrefour de l'Estrie et des principaux axes routiers * Proximité des écoles, commerces, parcs et services Atout majeur: Propriété vendue sous l'évaluation municipale - une rare opportunité sur le marché! En résumé, un véritable havre de paix en pleine nature, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie, tout en demeurant à proximité des commodités urbaines. Vivre en bord de la rivière Magog, c'est profiter chaque jour d'un environnement exceptionnel, alliant espace, beauté naturelle et confort. Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire Notre-Dame-de-Liesse. École secondaire Triolet. *** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Inclusions :
Lit escamotable + matelas, laveuse, sécheuse, luminaires, pôles et rideaux du deuxième étage, aspirateur central avec ses accessoires et rideau de douche.
Exclusions :
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, pôles et rideaux du rez-de-chaussée.