Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie) Condo à vendre - 489,000 $

Superbe condo dans une copropriété indivise entièrement rénovée en 2012. Parfait pour premiers acheteurs ou comme pied-à-terre au coeur de la Petite Italie. Cette propriété se distingue par son cachet, sa tranquillité et la convivialité de ses copropriétaires et voisins. Elle offre une chambre à coucher confortable ainsi qu'un bureau lumineux pouvant être facilement converti en deuxième chambre au besoin. Vous apprécierez également la belle cour arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier vibrant et recherché!

Situé au coeur de la Petite Italie, à seulement 10 minutes de marche du Marché Jean-Talon, ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous profiterez d'un accès rapide aux pistes cyclables, à plusieurs parcs avoisinants ainsi qu'à une variété de commerces de quartier. La station de métro Beaubien se trouve également à moins de 10 minutes à pied.

La propriété offre plusieurs caractéristiques recherchées :

- Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois d'érable et comptoirs en quartz

- Grande pièce à l'avant pouvant servir de deuxième chambre ou de bureau, selon vos besoins

- Portes intérieures et portes françaises en bois d'érable, ajoutant chaleur et caractère à l'espace

- Terrasse privée donnant sur une ruelle verte bordée d'arbres, idéale pour profiter de repas en plein air ou d'activités en toute intimité. Un cabanon est accessible directement depuis la terrasse

À noter : la pièce double à l'avant est actuellement aménagée en bureau. Bien qu'elle ne soit pas fermée par une porte, elle peut facilement être utilisée comme chambre à coucher supplémentaire.

INSTRUCTIONS:

- Mise de fonds minimum de 20%
- Le prêt devra être contracté avec la caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
- Les taxes municipales et scolaires sont calculées au prorata de la quote part de 19%.

************************************************************
**

N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

INCLUSIONS
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse) Grand meuble blanc de rangement mural du bureau. Division en verre de l'entrée. Ventilateur au plafond de la chambre. Rideaux et pôles à rideaux. Cabanon

EXCLUSIONS
Luminaires, Autres meubles et décorations murales