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Rouyn-Noranda Maison à vendre - 425,000 $

5471 Rg Lavigne, J9Y 1E4 | Bungalow à vendre Abitibi-Témiscamingue | #VID : 5471

391,786 m²

Maison à vendre - 5471 Rg Lavigne, Rouyn-Noranda, J9Y 1E4

Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette propriété vous offre tranquillité et intimité sur un vaste terrain boisé de près de 97 acres! Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées, dont le drain français et la fosse septique. Elle comprend trois chambres à coucher avec possibilité d'en ajouter une quatrième. Zonée agricole, elle est idéale pour vos projets en nature. Un plan d'aménagement forestier est disponible au dossier. En prime : un camp de chasse se trouve au bout du terrain, menant directement à la magnifique rivière Beauchastel -- un secteur parfait pour les amateurs de chasse et de plein air!

Addenda :
Conditionnelle à l'acquisition d'une nouvelle propriété par le vendeur, déjà sous promesse d'achat acceptée.

Inclusions :
Cuisinière, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, 3 bacs
Exclusions :
Luminaires de la salle à manger et de la chambre du RDC, rideaux du salon.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :425,000 $

Année de construction :1973

Nombre de chambres à coucher :4

Nombre de salles de bains :1

Nombre de salle d'eau :1

Nombre total de pièces :13

Numéro d'inscription (ULS) :24384264

Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :229,500 $

Évaluation municipale du terrain :121,100 $

Total évaluation municipale :350,600 $

Année d'évaluation :2025

Taxes municipales :2,631 $

Taxes scolaires :239 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :391,786 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes

Foyers/poêles :Poêle aux granules

Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte

Garage :Détaché, Simple largeur

Allée :Non pavée

Stationnement :Allée, Garage

Approvisionnement en eau :Puits artésien

Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 425,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre

Étage

Type de sol

Dimensions

Unité n° : 1

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

Non spécifié

10' 0" x 7' 3"

Cuisine

Rez-de-chaussée

Non spécifié

11' 1" x 13' 4"

Salle à manger

Rez-de-chaussée

Non spécifié

11' 4" x 12' 1"

Sous-sol

Rez-de-chaussée

Non spécifié

15' 11" x 12' 10"

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

Non spécifié

10' 1" x 12' 8"

Salle de bains

Rez-de-chaussée

Non spécifié

12' 9" x 6' 10"

Chambre

Rez-de-chaussée

Non spécifié

13' 8" x 6' 11"

Salle familiale

Rez-de-chaussée

Non spécifié

10' 11" x 15' 3"

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

Non spécifié

11' 11" x 10' 7"

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

Non spécifié

11' 4" x 11' 2"

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

Non spécifié

15' 9" x 11' 5"

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

Non spécifié

4' 3" x 4' 1"

Atelier

Rez-de-chaussée

Non spécifié

6' 10" x 11' 4"

Vanessa Breton

(819) 763-9365

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