Saint-Augustin-de-Desmaures Maison à vendre - 649,900 $

Vue imprenable sur le Mont Orford et accès au lac O'Malley! Située dans le prestigieux Domaine Mont Orford, cette propriété de plain-pied construite en 2023 se distingue par sa luminosité exceptionnelle, sa qualité et ses nombreuses pièces pour accueillir autant de convives. Près de 2 acres de terrain boisé, piscine, grande terrasse donnant sur le Mont Orford. Grâce, entre autres, aux thermopompes, aux coffrages isolants Nudura, à l'isolation à l'uréthane végétale, à la dalle isolée et à Hilo, les frais annuels d'électricité sont minimes! À 1h15 du Pont Champlain, elle offre également un accès au CHUS en 29 min.

Addenda :
Propriété située près d'Eastman, d'Orford, de Magog, du Mont Orford et de l'autoroute. Tout est à 5-10 minutes! Accès privilégié au Lac O'Maley. Vous y trouverez un beau grand terrain boisé en bordure du lac, avec des tables de pic-nic, une petite descente pour les baigneurs et une autre pour les kayaks ainsi qu'une toilette sèche. Plateforme au centre du lac pour plonger. - Murs isolés à l'uréthane végétale - Dalle de béton au sol isolée - Terrasse sur pieux (partie plus près de la maison) - Isolant accoustique entre les étages - Ventilation, échange d'air grâce au Système Blauberg : une unité au mur dans le salon et une autre sur le mur d'une des chambres faisant actuellementoffice de 2ème salon - La superficie habitable inclue le sous-sol

Inclusions :
Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, luminaires, stores, pôles, aspirateur central et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine et ses équipements.
Exclusions :
Meubles, rideaux, effets personnels et électroménagers.