Saint-Augustin-de-Desmaures Maison à vendre - 1,499,000 $

Un véritable havre de paix vous attend au coeur d'un cadre naturel. Sise sur un terrain boisé de 108 817pc, elle offre intimité, calme et une harmonie parfaite avec la nature. L'abondante fenestration et les plafonds cathédrale inondent les pièces de lumière, créant une atmosphère grandiose et apaisante. La propriété propose 3 chambres et 2 salles de bains, dont une suite principale avec salle attenante et balcon privé. Au rez-de-jardin, un logement intergénérationnel avec chambre et salle de bain vient ajouter un précieux potentiel. Enfin, la cour aménagée avec terrasse, gazebo et spa permet de profiter pleinement du plein air.

Addenda :
Nichée en pleine nature, cette propriété d'exception se déploie sur un vaste terrain boisé de plus de 108 817pc (2,4 acres), sans aucun voisin arrière. Véritable havre de paix, elle conjugue intimité, tranquillité et environnement privilégié, tout en demeurant à proximité des services. Dès l'entrée, l'architecture impressionne par ses plafonds cathédrale et ses immenses fenêtres qui inondent les pièces de lumière. Le salon chaleureux, la salle à manger conviviale et la cuisine haut de gamme avec îlot central et foyer au propane composent un espace raffiné, rehaussé par des planchers chauffants à l'étage et au rez-de-jardin. La demeure propose trois chambres, deux salles de bains et une mezzanine. La suite principale se distingue par son balcon privé et sa salle de bain attenante, offrant confort et intimité dans un cadre élégant. Au rez-de-jardin, un logement intergénérationnel lumineux vient enrichir le potentiel de la propriété. Il comprend une chambre, une salle de bain, un bureau, un accès direct à la cour, des planchers chauffants et un foyer au bois, créant un espace indépendant parfait pour accueillir un proche ou générer des revenus. Les aménagements extérieurs invitent à la détente : grande terrasse avec gazebo, spa en pleine nature, remise pratique et garage intégré. À quelques minutes de l'autoroute 10, du Mont-Orford et à 15 minutes de Magog, cette demeure marie raffinement, confort et localisation idéale. -- Pensée pour le confort et la tranquillité d'esprit, la maison est équipée d'un second panneau électrique prêt pour génératrice (alimentant plusieurs circuits essentiels : lumières et prises), d'un aspirateur central Cyclo Vac avec boyau rétractable encastré, de rideaux motorisés au salon et à la salle à manger, d'un système de coupure automatique de l'eau en cas de fuite, ainsi que d'un éclairage programmable à divers endroits du rez-de-chaussée et de l'étage.

Inclusions :
Four encastré, table de cuisson, spa, gazebo, laveuse-sécheuse, système de caméras, luminaires, stores, pôles et rideaux.
Exclusions :
Électroménagers, biens et effets personnels des vendeurs.