Saint-Augustin-de-Desmaures Maison à vendre - 650,000 $

À la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre en Estrie, cette propriété vous offre la tranquillité absolue en plus d'un accès aux 4 plages du domaine, à un court de tennis et à tous les attraits de la région : ski, golf, randonnées, vélo etc. Située sur un vaste terrain intime de près de 2 acres avec ruisseau, 3 chambres à l'étage et de 2 salons au rez-de-chaussée dont un avec foyer au bois pour des après-ski chaleureux. Rue sans issue avec peu de circulation. Le lac des Sittelles, l'un des plus grands lacs écologiques en Estrie, à seulement 1h15 de Montréal et 15 min de Magog. Évaluation agréée de 770 000$ (01/24)

Addenda :
-Évaluation agréée (janvier 2024) de 770 000$. -Au coeur du Domaine se trouve le Lac des Sittelles, un lac écologique privé entouré d'un paysage montagneux et largement boisé tout près du Mont-Orford. Ce lac possède une eau pure et navigable où les moteurs à essence sont interdits. Il s'agit de l'un des plus grands lacs écologiques en Estrie, atteignant jusqu'à 20 mètres de profondeur avec une superficie de 1,5 km par 3,5 km et occupant 42 hectares de territoire. Ref; https://www.lac-sittelles.org/le-domaine - Le développement 4 saisons vous offre un accès à ses 4 plages et courts de tennis pour des frais annuels minimes. -Le Lac des Sitelles est un lac écologique idéal pour la planche à pagaie, le canot, le kayak, le pédalo et la baignade. -La qualité du Lac des Sittelles est au-delà de la moyenne des autres lacs du Québec selon un article récent d'un grand journal qui tire sa source du Ministère de l'Environnement. Ref; https://www.journaldemontreal.com/2024/06/22/quelle-est-la-q ualite-de-leau-pres-de-chez-vous -Localisation pour les skieurs recherchée, près des Mont Owl's Head, Orford et Bromont. -Installation électrique en place pour recevoir un SPA -Un petit ruisseau traverse le terrain à l'arrière -Vaste salle de bain à l'étage avec bain sur pattes et grande douche Italienne. -2 salons au RDC dont le plus grand avec son toit cathédrale et foyer au bois. -Plancher de bois. -Site du domaine; https://www.lac-sittelles.org/le-domaine -Location court terme NON permise

Inclusions :
Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, lave-vaisselle.
Exclusions :
Tous les meubles meublants et effets personnels