Saint-Augustin-de-Desmaures Maison à vendre - 350,000 $

Niché sur une rue sans issue, vous serez complètement charmé par ce chalet 4 saisons, entouré d'une nature bucolique. 1 chambre à votre service, 1 salle de bains rénovée ainsi qu'une cuisine «laboratoire» fonctionnelle. Chalet idéal pour un couple ou une personne seule. Sis sur un terrain d'environ 8000 pc, le chalet offre de beaux aménagements, des jardins sur pieds, une grande remise et une superbe terrasse sous les arbres. À quelques minutes de marche des accès aux différentes plages et parcs, vous y trouverez une quiétude généreuse. Les électroménagers sont inclus et plusieurs rénovations faites au cours des 3 dernières années.

Addenda :
* La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. * À la demande expresse du vendeur, les promesses d'achat devront être irrévocables pour un minimum de 48 heures. * 2 rapports d'inspection existants : - Octobre 2021 (disponible); - Décembre 2021, ce rapport a été annoté par le propriétaire précédent. Plusieurs travaux d'électricité ont été effectués ainsi qu'une foule de points se retrouvant au rapport d'inspection. * Le puits artésien creusé en 2022 a une profondeur d'environ 145 pieds pour un débit d'eau de 850 gallons à l'heure. Les documents quant au projet d'implantation du puits sont disponibles. * Les installations septiques (3 chambres à coucher) datent de 1986 selon les documents obtenus par la ville. Une analyse du système a été faite en octobre 2021, démontrant que le système est en bon état de fonctionnement. Le rapport d'inspection des installations septiques et le dernier rapport de vidange de la fosse (08-2023) sont disponibles. * Le certificat de localisation fait en 2021 et amendé en 2023 sera fourni à l'acheteur. À noter qu'un des coins de la remise est trop près de la ligne de lot quant à la réglementation actuelle.

Inclusions :
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, base de lit, 2 "boîtes jardin" en bois à l'extérieur, tondeuse et souffleuse dans le vide sanitaire (n'ont pas servies depuis 2 ans). Possibilité d'acheter la causeuse, le téléviseur ainsi que la table et les 4 chaises.
Exclusions :