Saint-Augustin-de-Desmaures Maison à vendre - 1,195,000 $
127 Rue du Lac-des-Sittelles, J0B 1B0 | Deux étages à vendre Capitale-Nationale | #VID : 127n
AUSTIN -- LAC DES SITTELLES -- 100 PI DE FAÇADE SUR L'EAU. Prestigieuse propriété méticuleusement entretenue sur un terrain boisé d'environ un acre, en légère pente vers un littoral facile d'accès. Intimité assurée, rez-de-jardin lumineux, garage chauffé, poêle à bois, vastes terrasses, quai privé. Accès au lac navigable (non motorisé), tennis, sentiers et plage du domaine. À 15 min de Magog, près des écoles, commerces, spas, restaurants, golfs, ski et autoroute 10. Un havre de paix quatre saisons.
Addenda :
* Le Domaine du Lac des Sittelles est un vaste secteur résidentiel privé reconnu pour sa gestion environnementale rigoureuse. Le lac, navigable uniquement avec des embarcations non motorisées, est alimenté par des sources naturelles, assurant une eau pure. * Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à de nombreuses infrastructures : -- 4 plages privées -- 2 courts de tennis -- Terrain de volleyball -- Terrain de pétanque -- Module de jeux pour enfants -- Réseau de sentiers pédestres et de raquette -- Zone de mise à l'eau pour kayak, canot, paddle board -- Quai communautaire -- Club de pêche (ensemencement annuel de truites) -- Accès à des parcs naturels protégés * L'Association des propriétaires du lac des Sittelles (APLS) veille à la qualité de vie et à la conservation des écosystèmes. Elle coordonne événements communautaires, suivis environnementaux et activités de sensibilisation. Sa Fondation (LacS) acquiert des terrains pour les préserver à perpétuité. * À seulement 15 minutes de Magog et de ses services : épiceries, restaurants, soins de santé, institutions scolaires et activités culturelles. À proximité des monts Orford et Owl's Head, des golfs, des spas, et de l'autoroute 10 facilitant l'accès à Sherbrooke et Montréal. * Ce lieu unique combine environnement protégé, activités de plein air quatre saisons et tranquillité absolue. Une opportunité rare pour une résidence secondaire de luxe ou un investissement durable. * Pour en savoir plus sur le domaine et l'association : lac-sittelles.org
Inclusions :
Pédalo et table de billard.
Exclusions :
Armoire antique de la salle d'eau au sous-sol et effets personnels et tout les meubles meublants, tracteur a gazon, effets personnels.
Addenda :
* Le Domaine du Lac des Sittelles est un vaste secteur résidentiel privé reconnu pour sa gestion environnementale rigoureuse. Le lac, navigable uniquement avec des embarcations non motorisées, est alimenté par des sources naturelles, assurant une eau pure. * Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à de nombreuses infrastructures : -- 4 plages privées -- 2 courts de tennis -- Terrain de volleyball -- Terrain de pétanque -- Module de jeux pour enfants -- Réseau de sentiers pédestres et de raquette -- Zone de mise à l'eau pour kayak, canot, paddle board -- Quai communautaire -- Club de pêche (ensemencement annuel de truites) -- Accès à des parcs naturels protégés * L'Association des propriétaires du lac des Sittelles (APLS) veille à la qualité de vie et à la conservation des écosystèmes. Elle coordonne événements communautaires, suivis environnementaux et activités de sensibilisation. Sa Fondation (LacS) acquiert des terrains pour les préserver à perpétuité. * À seulement 15 minutes de Magog et de ses services : épiceries, restaurants, soins de santé, institutions scolaires et activités culturelles. À proximité des monts Orford et Owl's Head, des golfs, des spas, et de l'autoroute 10 facilitant l'accès à Sherbrooke et Montréal. * Ce lieu unique combine environnement protégé, activités de plein air quatre saisons et tranquillité absolue. Une opportunité rare pour une résidence secondaire de luxe ou un investissement durable. * Pour en savoir plus sur le domaine et l'association : lac-sittelles.org
Inclusions :
Pédalo et table de billard.
Exclusions :
Armoire antique de la salle d'eau au sous-sol et effets personnels et tout les meubles meublants, tracteur a gazon, effets personnels.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :1,195,000 $
Année de construction :1997
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :18711774
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :359,500 $
Évaluation municipale du terrain :537,800 $
Total évaluation municipale :897,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,430 $
Taxes scolaires :597 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :3,792 m²
Topographie :En pente, Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :10
Garage :Attaché, Intégré, Chauffé, Simple largeur
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 1,195,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 11" x 10' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 8' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 10' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 28' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 11' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 16' 8"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 18' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 4" x 17' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 1" x 12' 6"
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