Saint-Charles-sur-Richelieu Maison à vendre - 814,000 $

Évadez-vous dans ce havre de paix à seulement 7 km de l'Autoroute 20. Chaque matin, admirez le lever du soleil sur les terres agricoles, et laissez-vous bercer par des couchers de soleil enchanteurs sur le Richelieu chaque soir. Avec 160 pieds de rive, un quai inclus, un espace patio convivial et une maison clé en main entièrement rénovée, cet endroit est parfait pour les amoureux de la nature. La remise polyvalente, avec son espace lumineux et porte patio, est idéale pour le télétravail ou vos projets. Bienvenue dans votre rêve au bord de l'eau!

Située à seulement 7 km de l'Autoroute 20 et à proximité de la marina, cette propriété vous séduira par son emplacement idyllique et ses nombreux atouts. Admirez le lever du soleil sur les terres agricoles depuis la façade et terminez la journée avec un magnifique coucher de soleil à l'arrière depuis l'impressionnante terrasse. Avec près de 160 pieds de bord de rivière et un quai de 8 sections inclus, cet endroit est parfait pour les plaisirs nautiques et la tranquillité.

La maison, entretenue avec soin, a bénéficié de plusieurs rénovations majeures, vous offrant un véritable clé en main :

Liste des travaux effectués :

2015 : Revêtement du toit (maison et garage).
2016 :
Plancher en merisier teint et huilé.
Salle de bain refaite avec plancher chauffant.
Plancher chauffant du hall d'entrée remis à neuf.
Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz.
Nouvelle rampe d'escalier.
2017 :
Ajout d'une galerie à deux niveaux sur pieux vissés, avec espace de rangement.
Excavation, enrochement et aménagement paysager complet.
Fosse septique remplacée par une Biofiltre Ecoflo (4 chambres), avec rejet au cours d'eau (ancienne fosse neutralisée selon les normes).
2020 :
Installation d'une porte patio dans le boudoir (11 pieds).
Remplacement de 6 thermos, 3 fenêtres du sous-sol, 2 fenêtres de la chambre principale, ainsi que des portes d'entrée et du sous-sol.
Aménagement extérieur : contour de maison, dessous de galerie en pierres et pavé uni, coin BBQ par un paysagiste.
2021 :
Revêtement extérieur refait en fibrociment, nouvelles gouttières, soffites, et colonnes en bois.
Installation de nouvelles lampes extérieures et prises électriques.
Ajout de luminaires encastrés à l'intérieur et peinture de certaines pièces.
2022 : Thermopompe installée pour votre confort.

Important : La zone inondable est limitée à une petite bande près du quai; la maison est située en hauteur et protégée.

Note : Quai de 8 sections est inclut mais ne sera pas installé. Une photo est ajoutée à la fiche pour vous permettre de rêver dès maintenant à un été inoubliable au bord de l'eau !

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

INCLUSIONS
pôles à rideaux, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, luminaires sauf celui de la chambre principale et luminaire de la salle à manger, quais 8 sectionsavec échelle d'aluminium, foyer électrique de la salle de bain, tabelettes décoratives, thermopompe et balançoire

EXCLUSIONS
luminaires sauf celui de la chambre principale et luminaire de la salle à manger