Saint-Félix-de-Kingsey Maison à vendre - 459,000 $

Cette charmante propriété offre à ses occupants, confort et tranquillité. En bordure d'un lac, cette résidence possède une généreuse fenestration et plusieurs balcons accessibles offrant des coups d'oeil magnifiques sur la cour arrière et le lac. Vous serez séduits par la beauté de ce site. Avec plafond cathédrale, cuisine, aires ouvertes sur la salle à dîner et le salon, et la verrière 4 saisons offrant des vues magnifiques sur le lac. Également, cette jolie maison possède 4 cc, 2 sdb, garage double. Bordée au lac, plusieurs activités nautiques sont possibles dont le pédalo, kayak et canot. La terrasse donnant une magnifique vue sur le lac.

Addenda :
Pour les amants de la nature ou pour une jeune famille, c'est la tranquillité et la sécurité assurée pour les enfants et les animaux du fait que la propriété est située dans un domaine privé. 150 pieds de littoral en bordure du lac. Ce domaine possède quatre lacs ainsi que de belles rues idéales pour les randonnées pédestres. La verrière 4 saisons avec vue sur le lac est un endroit idéal pour rencontre en famille ou des moments de relaxation. De plus, vous pouvez profiter de l'accès direct au lac pour vos activités nautiques tels que, pédalo, canot, kayak. Rénovation complète du sous-sol en 2021 incluant: isolation, murs, plancher, plafond, porte-patio, une nouvelle fenêtre, aménagement d'une salle de bain complète. L'ensemble de l'électricité du sous-sol ainsi que toute la plomberie de la maison refaite en 2021. Changement d'une fenêtre de chambre et de la porte patio au 1er étage en 2022. Changement de 4 Thermos des fenêtres du garage en 2022. Changement de 2 fenêtres du sous-sol en 2023. Prolongement de la toiture au-dessus de la galerie arrière en 2023. Installation en 2021 de 2 pompes de puisard dont une d'urgence connectée à une batterie. Installation d'une prise pour une borne de recharge en 2024. Installation d'une système électrique avec prise pour une génératrice. Pour les loisirs, il y a plusieurs terrains de golf siutés à proximité, et la propriété se trouve à 30 minutes de la station de ski du Mont Gleason. École primaire, quincaillerie, épicerie, restaurant, bibliothèque, parc pour enfant au village à 2.5 km. Pour les amateurs de motoneige et Quad, il y a des sentiers à proximité, donc pas besoin d'une remorque. Cette propriété est située à 25 minutes de Drummondville, 45 minutes de Sherbrooke 30 minutes de Victoriaville et 75 minutes de Montréal. Une cotisation de 100$/année pour les résidences autour du lac sert à son entretien. Le Lac a un fond de sable et la profondeur près de la maison est d'environ 4 à 5 pieds et au plus profond est d'environ 12 à 15 pieds. Au centre on y retrouve une petite île.

Inclusions :
Lustres, stores, rideaux, déshumidificateur, frigidaire, cuisinière, laveuse/sécheuse, aspirateur central, génératrice, tous les meubles meublant à l'intérieur sur place lors de la visite des lieux, étagère noire Kallax qui est au sous-sol.
Exclusions :
Effets personnels, futon au salon. Tous les meubles extérieur.