Saint-Flavien Maison à vendre - 465,000 $

Sur un grand terrain unique, aménagé de plus de 22000 pi. ca., voyez cette maison ancestrale de 3 chambres (possibilité de 4), bien entetenue de tout temps et rénovée au complet en 1998 en même temps que la construction de la partie arrière et du garage attaché. La maison adjacente possédant 2 belles chambres a servi de bigénération jusqu'en 2020 au moment ou elle fut louée. Il faut savoir que le sous-sol de la maison secondaire adjacente a une entrée arrière indépendante. Cet endroit de 26x26 pi environ peut servir pour commerce ou bureau prof. (à vérifier auprès de la ville). Voir Addenda.

En résumé, vous obtenez une grande maison de 4 cc et 2 s.bain avec un logement de 4 1/2 et la possibilité d'avoir un autre revenu commercial locatif ou pour vos besoins personnels. L'immeuble est un vrai clé en main. Je vous invite à visiter: vous serez charmés.

Caractéristiques de l'immeuble : terrain aménagé avec :
- Drain de fondation sur tout le périmètre de l'immeuble
- 2 panneaux électriques à disjoncteurs de 1998
- tout le filage électrique refait à neuf dans la maison ancestrale par un maitre électricien
- plomberie remise à neuf en grande partie depuis 1989
- toitures récentes: ancestrale (2017), maison adjacente (2023), garage attaché (2024
- grand garage attaché isolé et chauffé de 16x19' (porte 8x10')
- toutes les fenêtres de lamaison ancestrale remplacées entre 2998 et 2000 par des fenetres en PVC de style de fenetres de bois d'origine
- nombreux rangements tant à l'intérieur qu'à l'extérieur (2 cabanons)
- logement de 4 1/2 rapportant 720$/ms actuellement, non chauffé, non éclairé et sans aucun meuble
- possibilité d'utiliser le sous-sol insonorisé de la maison adjacente pour ses besoins personnels ou pour location de l'espace à des fins commerciales (projet à valider auprès de la municipalité par l'Acheteur)
- situé à 30 minutes des ponts, c'est un bien immobilier à découvrir quels que soient vos besoins.

INCLUSIONS
Stores, luminaires, rideaux, aspirateur central, ventilateur de la cuisine, thermopompe murale, gazebo.

EXCLUSIONS
Biens personnels.