Saint-Lucien Maison à vendre - 890,000 $

Un petit domaine parfait pour vos projets. Idéal pour les familles, un entrepreneur ou les amoureux des chevaux et les amateurs de grands espaces, il se distingue par son vaste terrain de 3,9 acres (170,000 pieds carrés) et son impressionnant garage commercial 30' x 60', la porte d'entrée de 14' de hauteur avec permis mécanique sur place. La zone agricole permets une variété d'usages incluant la garde d'animaux. La superficie en culture ou en prairie pour vos chevaux est d'environ 2 acres (87,000 pieds carrés). Entrepreneurs ou passionnés de projets en zone agricole, votre place est ici. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.

Addenda :
*Caractéristiques de la propriété: *Bungalow de plain-pied (1987), agrandissement en 1994, soigneusement entretenu. Planchers bois franc et céramique. *3 chambres à coucher avec possibilité d'ajout. *Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. *Cuisine avec accès directement sur votre patio pour recevoir vos convives. *Sous-sol complètement aménagé avec bar et sortie extérieure. *Grand terrain d'une superficie de 3,9 acres (170,000 pieds carrés). *Une partie de ce terrain, soit environ 2 acres (87,000 pieds carrés) est présentement en culture de soya, mais pourrait très bien servir d'enclos pour les chevaux ou autres animaux. *Impressionnant garage détaché commercial d'une superficie 30 x 60 x 16 pieds de hauteur. La porte est d'une hauteur de 14 pieds (construction 2000). Parfait pour la mécanique incluant un permis sur place, atelier, entreposage, petite entreprise. Garage d'une superficie de 22 x 24 pieds est annexé à ce garage comprenant 2 portes. (Construction en 2000). Toute l'électricité a été installée de façon sécuritaire. Prendre note que les 2 garages ainsi que la maison sont chauffés par la fournaise extérieure de marque Séquoia. *Sur la propriété il y a un autre garage d'une superficie de 24 x 30 pieds, non isolé avec une porte de 10 pieds de hauteur. (Construction 2002). *Besoin d'espace de rangement ou d'un abri pour animaux, un Dôme a été ajouté à la propriété d'une superficie de 30 x 40 pieds. (Construction 2023). *Rénovation du patio en 2020. *Protection de la porte-patio au sous-sol (abrigel) en 2020. *Tous les thermos des fenêtres du rez-de-chaussée ont été changées en 2017. Triples verres garantis 10 ans. *Toiture de la maison refaite en 2017. *Échangeur d'air Venmar 2017. *Système d'alarme maison et garage reliés. *Deux compteurs électriques, un pour le garage commercial et l'autre pour la maison. *Une partie de la vente est assujettie à la TPS et TVQ en raison des opérations commerciales du garage . Ventilation du prix de vente sera déterminée par le vendeur.

Inclusions :
Lustres, stores, rideaux, 3 bancs de cuisine, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, 4 bancs de bar au sous-sol. Au garage, monte-charge 9,000 livres, compresseur, machine à pneu, balance à pneu.
Exclusions :
Effets personnels.