Saint-Roch-de-Richelieu Maison à vendre - 455,000 $

Charmante propriété située dans un secteur prisé, à moins de 40 minutes de la Rive-Sud et 10 minutes de Sorel-Tracy. Vous adorerez sa rue paisible, sécuritaire et sans issue. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol totalement aménagé et une belle aire de vie, elle est idéale pour toute la famille. Profitez d'un garage isolé de 23 pieds, d'un grand patio avec pergola et d'une allée bétonnée de 80 pieds pour VR ou bateau. Magnifique terrain clôturé et paysagé et beaucoup plus à découvrit. NB. Visite libre ce dimanche 8 juin de 14 h à 17 h! Ne là manquez pas!

Addenda :
*** Tout prête à accueillir votre famille! *** SON EXTÉRIEUR: - Garage 2014 isolé/chauffé, porte électrique de 8 pieds - Porte de service, étagère et mezzanine, panneaux de 100 ampères - Patio de bois 2024-2025 avec pergola couverte - Membrane et drainage sous le plancher permettant un immense espace de rangement sous le patio à l'abri de l'eau - Terrain clôturé sur les 4 côtés incluant une barrière à ouverture de 8 pieds en façade côté gauche et 10 pieds du côté de l'allée bétonnée de plus de 80 pieds de long - Allée bétonnée simple et double largeur pouvant contenir jusqu'à 6 voitures, votre remorque bateau ou un grand VR ou roulotte - Bardeaux du toit 2024 - Aménagement paysager incluant une allée piétonnière en pierres naturelles, une immense roche décorative et un arbre mature - Grand balcon de béton en façade avec toiture *** SON INTÉRIEUR REZ-DE-CHAUSSÉE: - Aire de vie spacieuse à aire ouverte et lumineuse - Armoires logeable, comptoir et évier double. - Deux chambres, salle de bain et douche indépendante incluant un espace laveuse sécheuse située dans le passage (face à la SDB) - Thermopompe murale 2021 *** SON INTÉRIEUR SOUS-SOL - Deux autres chambres et une toute nouvelle salle de bain incluant une douche avec porte en verre - Une vaste salle de séjour idéale pour un cinéma maison - Une salle de jeux accueillant et incluant une superbe table de billard en ardoise pleine de type commerciale, marque Valley" """ Pour des heures de plaisirs en famille ou entre amis à l'intérieure comme à l'extérieur avec sa cour ensoleillée, son espace terrasse ou son patio et BBQ. ** La municipalité, en plein essor, propose de nombreux services à proximité : Accès autoroute 30 à moins de 5 minutes École primaire Parc Camping Pharmacie Station-service Dépanneur & Agence SAQ Restaurant-Cantine Centre communautaire Traversier Église Bureau de poste *** Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite!

Inclusions :
Luminaires, rideaux, tringles, stores, thermopompe murale, hotte de cuisinière, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'air, table de billard et accessoires de bases (ardoise pleine de type commerciale "Valley"), tablettes murales du sous-sol, porte de garage électrique/manette murale, chauffage "style dragon" du garage, 3 bacs roulants.
Exclusions :
Lave-vaisselle, projecteur et support, toile de projection.