Saint-Roch-Des-Aulnaies Propriété commerciale à vendre - 348,500 $

Très grande propriété avec un énorme potentiel. Idéal pour professionnel, commerce ou autres. Adjacent et communicant à la maison. Jusqu'en Mai 2018, un commerce y prenait place. Très bien situé, près de tous les services. Cette partie à été convertie en un immense atelier. Très rare sur le marché, maison avec 4 CAC à l'étage ainsi qu'une SDB à aires ouvertes à la CCP. Au R-C, on y retrouve salon, boudoir, cuisine, salle à manger à aires ouvertes ainsi qu'une SDB avec douche séparée, un coin lavage et plancher chauffant pour votre confort. Même propriétaire depuis 1981, toujours bien entretenue au fil des ans. À ce prix, faites vite!

Addenda :
À voir absolument, vue panoramique sur les montagnes ainsi qu'une vue partielle vers le fleuve et la halte routière. Magnifique terrain paysagé de plus de 21,000 p.c., bordé par un ruisseau. Ici, les possibilités sont grandes pour différents types de projets. Vous rêvez de partir en affaires ? Plusieurs usages complémentaires sont permis à cet endroit, voir document fourni par la municipalité à cet effet.(Fév. 2025). Vous êtes un professionnel et vous aimeriez ouvrir un bureau juste à côté de la maison ? C'est l'endroit parfait. Sinon, pourquoi ne pas aménager une intergénération, une garderie ou autres ? Vous êtes bricoleur, vous avez peut-être besoin de tous ces espaces pour vos besoins personnels ? Si vous avez toujours rêvé d'un grand atelier avec beaucoup d'espaces pour y installer tous vos outils, c'est l'endroit sur mesure pour vous. Même propriétaire depuis 1981, toujours bien entretenue au fil des ans. Le Vendeur a déjà exploité un commerce de revêtement de planchers à cet endroit pendant plusieurs années ainsi qu'une garderie. Dans la section qui était utilisée auparavant pour des fins commerciales, on y retrouve maintenant; À l'avant, l'espace boutique avec une salle d'eau, qui est adjacent et communiquant avec le hall de la maison sur le côté. Au centre, l'espace atelier équipée d'un poêle à bois. À l'arrière c'est maintenant à aires ouvertes avec la section du garage double, un escalier y a aussi été aménagé afin de faciliter l'accès à une partie du 2e étage, qui sert de rangement. La remise possède un toit de tôle et une petite porte de garage. Le garage détaché a été conçu à partir de palettes de bois. Tous sont des espaces supplémentaires et indépendants. Cette très grande propriété est non-fumeur, sans animaux et toujours bien entretenue. L'endroit est idéal pour une très grande famille, avec ses 4 grandes chambres de bonnes grandeurs au 2e étage ainsi qu'une salle de bain à aires ouvertes, dans la chambre à coucher principale. Maison avec une belle fenestration, très lumineuse et beaucoup de rangements, ici il n'y a aucune perte d'espaces. Beaucoup de rénovations ont été faites au fil des ans sur tous les étages. Produit unique et très rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité, à ce prix faites vite, client très motivé ! Possibilité d'une occupation plus rapide au besoin, à conclure le moment venu.

Inclusions :
Tringles, stores, rideaux, luminaires, bancs de comptoir, lave-vaisselle, 2 poêles à bois, bacs à ordures, aspirateur central et acc. Le Vendeur laissera des biens, meubles et autres soient; Dans la maison, l'espace atelier, le garage, la remise ou autres. L'Acheteur devra l'accepté tel quel et sans frais.
Exclusions :
Meubles et effets personnels