Saint-Valérien-de-Milton Maison à vendre - 785,000 $

Sise sur le site communément appelé "le Barrage à Georges-Maurice", à mi-chemin entre St-Hyacinthe et Granby, à St-Valérien-de-Milton, cette propriété ancestrale d'exception de plus d'un acre (47595.86pc) aux abords de la Rivière Noire impressionne d'abord par la droiture et le charme traditionnel de la maison. Possédant au total 6 chambres, 2 salles de bains, un garage attaché double largeur, c'est la terrasse sur le toit de ce garage qui sera peut-être votre endroit de prédilection pour admirer toute la beauté que nous offre la propriété.

Addenda :
Un brin d'histoire... La brique rouge et la toiture métallique "À la Canadienne" d'origine ont été finement restaurées, ainsi que les lucarnes et ornements classiques. Possiblement bâtie à la fin du 19e siècle, cette belle d'autrefois a accueilli à l'origine un moulin exploité par la famille Maurice, et n'en est qu'à son 3e propriétaire en plus d'un siècle. Ici, chaque rénovation a été faite avec le souci de préserver l'authenticité de l'époque, tout en y trouvant la modernité et les commodités d'aujourd'hui; portes extérieures et fenêtres récentes, portes de garage électrique (2), système septique Écoflo de 2013 (4 ch.), système de chauffage central électrique incluant thermopompe (2019), plancher chauffant dans les 2 salles de bains ainsi que dans le salon (salle de billard). L'aménagement paysager professionnel avec éclairage d'ambiance met magnifiquement en valeur l'ensemble du terrain dont la somptueuse piscine (2010), chauffée et bénéficiant d'un système au sel, qui trône fièrement au centre du panorama. Amateurs d'art et d'antiquités, vous serez servis; les boiseries sont à l'honneur et parfaitement dosées. Bienvenue au 574, chemin de Saint-Dominique, à Saint-Valérien-de-Milton. La vaste et lumineuse cuisine ouvre ses portes sur un îlot central. Le papier peint du corridor au rez-de-chaussée, une reproduction d'un motif classique du célèbre peintre et designer britannique William Morris, nous guide vers une grande salle à manger à la fois accueillante et solennelle, aux accents marines. La petite bibliothèque adjacente et l'immense salon avec table de billard dispose d'un foyer au gaz, et offre une vue imprenable sur l'ensemble du petit domaine ainsi que sur la rivière. À l'étage, on retrouve 4 chambres et un espace ouvert, et les authentiques planchers de bois d'origine. La chambre du rez-de-chaussée est située juste à côté de la salle de bains fraichement rénovée. Une 2e salle de bain moderne est disponible au sous-sol, ainsi que la salle de lavage et une sortie extérieure. On peut également constater que l'impressionnante fondation de pierre est saine et a été mise à nue afin d'apprécier le cachet. Le sous-sol est également muni d'un poêle à bois.

Inclusions :
Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, luminaires, toiles de fenêtres, table de billard et accessoires, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine incluant le robot nettoyeur valeur +-2000$ (+- 2 ans), pergola en bois neuve de 2022 (valeur de +- 12 000$), arches extérieures (3)
Exclusions :
Luminaire antique du boudoir adjacent à la salle à manger, 2 luminaires au dessus de l'îlot de cuisine, coq sur l'appentis du balcon extérieur,