Sainte-Aurélie Propriété commerciale à vendre - 529,000 $

L'Auberge des Bois-Francs Un lieu unique, saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale offrant un vaste potentiel. Située directement en face du magnifique lac Abénaquis, cette auberge charme par son emplacement stratégique et son atmosphère chaleureuse. Zonage polyvalent permettant plusieurs types d'activités commerciales : hôtellerie, restauration, événements, location à court ou long terme, et plus encore. Parfait pour entrepreneurs, investisseurs ou opérateurs en hôtellerie ! Un cadre naturel exceptionnel, une clientèle déjà fidélisée et un fort potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui

Addenda :
-Emplacement de choix : Située face au Lac-Abénaquis, offrant une vue imprenable et un cadre idyllique. -Espaces d'hébergement : 8 chambres et 2 lofts, idéals pour accueillir des clients ou pour une utilisation variée. -Cuisine commerciale : Parfaitement équipée pour répondre aux besoins de tout établissement de restauration. -Espaces de réception : Salle de réception spacieuse, parfaite pour organiser des événements. -Salle à manger : Un espace convivial pour les repas, adapté à divers types de services de restauration. -Bar et bar laitier : Offrant des options diversifiées pour attirer une large clientèle. -Zonage très vaste : Permet plusieurs catégories commerciales, offrant une flexibilité et un potentiel de développement considérables. -Proximité du Lac-Abénaquis : Attire les touristes et les amateurs de nature, garantissant une clientèle régulière. -Options variées : Que ce soit pour une auberge, un restaurant, un bar ou tout autre type de commerce, les possibilités sont nombreuses. -Cette bâtisse est une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs cherchant à établir ou développer leur activité dans un cadre enchanteur et stratégique. Venez découvrir tout le potentiel de L'Auberge des Bois-Francs et laissez-vous séduire par cette offre unique! Une visite s'impose pour apprécier toutes les possibilités qu'elle a à offrir. -Équipements du bar laitier sur un crédit-bail -Réservoir de propane appartient à Supérieur Propane -Inventaire de nourriture et boisson sera pris une semaine avant l'acte de vente et sera payable en surplus du prix de vente. -Les heures de visites seront: Lundi ou mardi entre 9h et 16h ou du mercredi au dimanche entre 9h et 11h afin de respecter les heures d'opération du commerce. -Toiture de la partie resto/salle à manger +/- 2018, la partie du bar est inconnue -2 chauffe-eau 2023 -4 thermopompes murales 2023 -Ajout d'un conteneur cour arrière avec finition extérieure selon la demande de la municipalité -Changer des portes et fenêtres en 2023 -Ajout de 3 chambres à coucher au sous-sol -Ajout d'une salle de bain dans l'appartement du propriétaire occupant -Aménagement d'une section crèmerie/chocolaterie dans le Bistro bar -changer le tapis du Bistro bar -Présence d'une chambre froide dans la partie non fini au sous-sol qui n'est pas utilisé mais qui fonctionnait au moment de l'achat. -Les frigos sous le bar de la salle de réception ne fonctionne pas -Permis de restaurateur, d'alcool et d'établissement d'hébergement touristique en vigueur

Inclusions :
Équipements et ameublement pour le bon fonctionnement de l'entreprise.
Exclusions :
Ameublement et effets personnels du logement de la propriétaire, certaines décorations (toiles, bibelots...) table fleuri dans la salle à manger, ensemble patio en résine, trophées de chasse, inventaire nourriture et boissons, certains meubles