Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson Maison à vendre - 579,000 $

Superbe propriété en pierre des champs sur un grand terrain de 50,000 pc avec accès notarié au superbe Lac Charlebois à Sainte-Marguerite du Lac Masson au coeur des Laurentides. Type maison canadienne à lucarnes, 4 chambres 2 salles de bain, foyer de pierre non fonctionnel, beaucoup d'inclusions. La propriété a été très bien entretenue, toiture de métal installé en 2022, nouvelle fenestration 2023, poteau électrique changer avec fil souterrain. Garage séparé, arbres fruitier, cour paysagé, spa et abri. Endroit très tranquille et homogène en pleine nature à côté de touts les services et activités autant l'été que l'hiver. Venez respirer!

Addenda :
Sainte-Marguerite du Lac Masson, un havre de paix dans les Laurentides à la sortie 69 de l'autoroute 15! Cette propriété possède un accès au lac notarié au lac Charlebois, beau grand lac navigable pour les embarcations électriques seulement et bien sûr toutes les embarcations non motorisé dem type kayak, paddle board en forme de papillon, à 2 pas de la propriété qui est au 12 rue du Lac Charlebois, l'accès au lac est situé entre les adresses du 34 et du 38 rue du lac Charlebois. Hall d'entrée fermé, 4 chambres de bonnes dimensions, une au rez de chaussé et les 3 autres à l'étage, 2 salles de bain, belle vue sur le terrain avec sa fenêtre en baie donnant sur la cour, on y aperçoit le lac 3 saisons sur 4. Garage, Spa et abri sur le terrain, bel espace de jeu. 2 thermopompes ont été installées en 2022 qui climatise et chauffe les aires communes car le propriétaire a condamné le foyer au bois. Lors de la tempête de 2021 le mat électrique a été endommagé et les propriétaires ont fait enfouir les fils électriques et installé un poteau près du garage. Cette propriété est approvisionnée en eau par un aqueduc privé au coût de 175.00$ par année. Le déneigement des entrées privées couvre la période du 01novembre au 31 mars de chaque année, la facture de cette année est de 800.00$ Fenestration en aluminium recouvert de PVC de couleur noir, remplacées en 2023. Toiture de métal Wakefield installé en 2022 avec isolation en uréthane giclé, factures à l'appui. Un mandat pour un nouveau certificat de localisation a été donné. La fosse septique a été vidangée pour 2025, la facture suivra sous peu. Venez visiter ce petit paradis, peu être votre prochaine propriété?

Inclusions :
Réfrigérateur, four, micro-onde, laveuse-sécheuse, piano, fauteuil de salon, meubles de chambre rez de chaussé, meuble de rangement salon, armoire de salle de jeu, chaises salle à manger, meubles chambre à l'étage, lit et coffre 1ere chambre à l'étage, meubles de chambre (2e-3e étage), bibliothèque à l'étage, spa avec l'abri, meubles de jardin extérieur, abri tempo.
Exclusions :
Buffet en angle salle à manger, coffre de rangement salon et extérieur, télévision au salon et salle de jeu, meuble télé, foyer décoratif, appareil de sport et set de meuble de jardin de la salle de jeu. Vases décoratifs, lit fer forgé de la chambre du rez de chaussé, 2 lits fer forgés à l'étage, meubles de la 1ere chambre à l'étage sauf le lit, mini congélateur à l'étage, mini réfrigérateur au garage, outillage personnel au sous-sol et au garage et autres effets personnels.