Sainte-Sophie-de-Lévrard Propriété commerciale à vendre - 2,950,000 $

Centre-du-Québec : Magnifique camping de 197 sites et 5 locations en formule prêt-à-camper qui inclut chalets, cabine et yourtes. La propriété s'étend sur 55.35 acres ce qui offre la possibilité de développer davantage l'offre pour les campeurs. On retrouve de nombreuses installations bien entretenues dont une piscine de type « lagon », une seconde piscine creusée, un lac pour la baignade, des jeux d'eau, un restaurant, un dépanneur, deux résidences, un grand garage et bien plus. La maison intergénération (2011) offre une belle intimité pour les propriétaires occupants.

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Voir dans les documents à télécharger pour les pièces de la maison intergénération. Magnifique camping à vendre profitant d'une localisation exceptionnelle au Centre-du-Québec qui vous offre 197 emplacements, 5 locations prêt-à-camper qui inclut chalets, cabine et yourtes. Les installations sur place sont récentes et très bien entretenues. On y trouve une magnifique piscine de style « lagon », une piscine creusée, un grand lac pour la baignade, des jeux d'eau, un restaurant, un dépanneur et tellement plus. Il s'agit d'un site splendide qui s'étend sur une superficie totale de 55.35 acres (61.51 arpents), ouvrant ainsi la porte à la possibilité de développer de nouveaux sites de camping. Pour les propriétaires occupants, on y retrouve une superbe maison intergénération (construction 2011), en plus d'une deuxième maison qui possède un droit acquis (à démolir et reconstruire). INSTALLATIONS RÉCENTES ET BIEN ENTRETENUES 2 chalets (2023) de 2 chambres, isolés, chauffés, climatisés salle d'eau 1 cabine (2017) 1 chambre, isolée, chauffée au propane 2 yourtes (2017) de 20 pi de diamètre, isolées, chauffées au propane 156 sites 3 services 36 sites 2 services 5 sites sans services ACTIVITÉS Trampoline (2023) Jeux d'eau (2020) Piscine creusée (2012) Piscine Lagon (2019) Parc de jeux, pétanque, jeux de fer, ballon-volant Lac pour la baignade Salle communautaire avec restaurant et dépanneur. Avec une capacité d'accueil de 185 personnes, la salle communautaire vous offre de vastes possibilités pour développer de l'évènementiel! En termes de blocs sanitaires, ce sont 4 blocs en très bon état et bien entretenus que vous retrouverez sur le camping à vendre ainsi qu'une buanderie comprenant 3 laveuses et 2 sécheuses. Plusieurs remises pour le rangement sont disposées sur la propriété qui compte de plus 14 fosses septiques, 10 entrées électriques de 200 ampères et 1 entrée électrique de 600 ampères. RÉSIDENCE SUR PLACE Pour des propriétaires occupants, la maison intergénération construite en 2011 est idéale! Elle est située en marge du camping pour offrir une belle intimité à ses occupants. Le site est bordé d'un joli étang et la possibilité d'avoir des chevaux s'offre à vous. La résidence est munie de planchers chauffants, 2 thermopompes (1 dans chaque section), échangeur d'air et de 2 chambres à coucher dans les deux sections pour un total de 4 chambres à coucher. On y retrouve un garage détaché (construction 2021) isolé, chauffé avec un secteur bureau, ainsi qu'une mezzanine pour du rangement. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE Le camping à vendre comble déjà ses visiteurs avec toutes ses activités, ses attraits et la qualité ses installations. Un camping des mieux entretenu et qui possède déjà une clientèle bien établie, c'est ce qui vous attend! Les possibilités de revenus sont diverses.Les prêts à camper sont d'ailleurs offerts en location à l'année, eux aussi! De plus, on retrouve la piste de VTT fédérée à l'entrée même du camping!

Inclusions :
Voir Annexe A1
Exclusions :
Voir Annexe A1