Sainte-Victoire-de-Sorel Maison à vendre - 379,000 $

VISITE LIBRE DIMANCHE LE 27 JUILLET. Magnifique maison centenaire au cachet unique, entretenue avec soin. Trois chambres, bureau, vaste salon, boudoir lumineux et cuisine à aire ouverte. Salle de bain rénovée à l'étage (bain autoportant, douche séparée), salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bain à finir au sous-sol (matériaux inclus). Thermopompe centrale, poêle à bois, entrée indépendante au sous-sol : parfait pour télétravail ou petit commerce. Garage 2 étages, jardin 2 500 pi², poulailler, terrain magnifiquement aménagé de fleurs et d'arbres de toutes sortes. À 5 min de Sorel. Le charme de la campagne, à proximité de tout.

Addenda :
Une maison qui raconte une histoire - 1893 et toujours pleine de vie. Il est des maisons qu'on habite, et d'autres qui nous habitent. Construite en 1893, cette propriété centenaire a vu passer les saisons, les rires d'enfants, les odeurs de plats mijotés, les silences feutrés des matins d'hiver. Transmise de génération en génération jusqu'à son propriétaire actuel, elle a été aimée, entretenue, habitée avec soin. Dès que l'on franchit le seuil, on sent qu'ici, le passé et le présent cohabitent en douceur : les portes et planchers d'origine murmurent des histoires anciennes, pendant que les améliorations modernes assurent le confort d'aujourd'hui. Une maison chaleureuse et inspirante : La maison compte trois chambres, un bureau fermé, et un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un boudoir parfait pour lire, peindre ou simplement se détendre. La cuisine à aire ouverte partiellement rénovée avec des matériaux de goût et comprenant un garde-manger walk-in, communique naturellement avec la salle à manger, créant un lieu de rassemblement convivial. Idéal si vous aimez recevoir ! La salle de bain de l'étage, entièrement rénovée, propose une douche indépendante et un bain autoportant, pour une détente absolue. Une seconde salle de bain, située au sous-sol, est à terminer : tous les accessoires sont déjà achetés (bain, lavabo, robinetterie) - il ne reste qu'à lui donner vie. Une salle d'eau fraîchement rénovée se trouve au rez-de-chaussée. Quant à la chambre principale, elle invite au calme avec ses belles dimensions, son walk-in généreux et son accès direct à la salle de bain. Confort, efficacité et cachet. -Thermopompe centrale installée en 2022 pour votre confort à l'année. -Poêle à bois au sous-sol pour les soirs d'hiver, avec une cheminée neuve installée en 2021 -Fenêtres changées majoritairement en 2022 -Toiture remplacée en partie en 2011 (partie avant), et en 2023 (entrée extérieure arrière) Décoration soignée et harmonieuse. Un accès indépendant au sous-sol offre un potentiel idéal pour un commerce à domicile, sous réserve des règlements municipaux. Un terrain de plus de 10 000 pieds carrés. À l'extérieur, c'est un petit monde en soi : -Garage détaché 22 x 22 de deux étages -Poulailler attenant pour les amoureux de la vie de campagne Immense jardin de 2 500 pi², jardin d'eau magnifiquement aménagé, fleurs de toutes sortes qui fleurissent au fil de la saison, arbustes, arbres matures, pommier, prunier, fraise, framboises, bleuets... un paradis pour jardiner, rêver ou simplement ralentir Une vie douce, à la campagne. Située à quelques pas d'une école primaire et à 5 minutes de Sorel-Tracy, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Disponible 60 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat. Une maison au charme intemporel, prête à devenir le prochain chapitre de votre histoire.

Inclusions :
Aspirateur Central et acc., lave-vaisselle, bacs pour la gestion des déchets, thermopompe, système de rangement du walk-in, poêle à combustion lente, ouvre porte électrique du garage, fils chauffants sur le toit, tablettes dans la cuisine et dans le garde-manger, miroirs de la salle de bains et de la salle d'eau (si le client souhaite les garder), stores, rideaux.
Exclusions :
Borne de recharge pour voiture électrique, effets personnels du vendeur