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Sainte-Victoire-de-Sorel Maison à vendre - 899,000 $

304 Rg Nord, J0G 1T0 | Un Etage Et Demi à vendre Montérégie | #VID : 304z

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74,000,000 m²

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Maison à vendre - 304 Rg Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel, J0G 1T0Maison à vendre - 304 Rg Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel, J0G 1T0Maison à vendre - 304 Rg Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel, J0G 1T0Maison à vendre - 304 Rg Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel, J0G 1T0
Une occasion unique de devenir propriétaire d'un petit paradis! Construite en 1997 et complètement rénovée en 2019 et 2025, cette magnifique propriété saura vous séduire. Nichée sur 7,40 Hectare ou 796 529 PC, magnifiquement entretenue, elle comprend un étang enchanteur, une érablière tout équipée et un chalet tout meublé plus un garage voisin du chalet pour y ranger votre machinerie. La cuisine et la salle de bain au goût du jour. Le garage attaché ajoute confort et praticité. Le terrain magnifiquement paysagé, avec ses aménagements soignés, offre un havre de paix où il fait bon vivre. Plusieurs inclus viennent bonifier cette offre.

Addenda :
Bref, difficile de décrire ce domaine, il faut s'y rendre pour en apprécier toute la paix qu'on y ressent, l'espace d'y respirer, de se projeter. Que ce soit pour y vivre à l'année, ou pour y faire votre havre de paix avec la famille, les amis, le temps des vacances ou de vos temps libre, vous y ressentirez la liberté, la joie d'y vivre saison après saison. **********PROPRIÉTÉ IMPECCABLE********** -Cuisine conviviale, armoire en stratifiée avec bc de rangement, porte et tiroir avec amortisseur, comptoir de Quartz, dosseret de céramique, évier double, robinetterie de qualité. -Superbe caisson de bois au plafond cathédral, salon, cuisine et salle à manger à air ouverte profitant de la vue extérieure grâce aux deux portes patio -Le boudoir au palier supérieur peut très bien reçevoir un divan lit pour les invités -La salle de bain très bien aménagée, bain podium et douche vitrée 24x36 -De la salle de bain, vous accédez à l'espace salle de lavage en contigu avec le walk-in qui débouche sur la chambre à coucher. -Le garage attaché, isolé, avec une finition complète intérieure en vinyle comporte un bel espace de rangement, ainsi que deux portes de service pour l'extérieur et une porte pour accéder à la maison. -Terrain superbement aménagé de vivaces d'arbres matures et haie, terrasse en béton estampée, terrasse en bois abritée, et un superbe gazébo tout meublé inclus pour des soirées inoubliables. ****ÉRABLIÈRE, CHALET, GARAGE, ÉTANG, BOISÉ**** Ce ne sont que quelques énumérations pour décrire ce lieux féérique. L'érablière tout équipée, lieux de rassemblement, voisin du splendide chalet aussi tout meublé, pour festoyer tout en transformant ce délicieux nectar en sirop d'érable. On peut y faire 560 entailles et possibilité de 1000 si vous le voulez. Le garage est attenant à la cabane à sucre et relié par un toit couvrant un espace ouvert d'environ 25' entre les deux bâtiments. Un appentit de 8x8 pour y ranger le bois de chauffage Un petit ETANG qui l'hiver venue, fait la joie de tout le monde pour y patiner. Le superbe sentier bien dégagé, praticable à l'année, vous permet d'y apercevoir à l'occasion des chevreuils, ou pratiquer la chasse, ce sentier vous mène aussi au petit camp loin dans le bois. Vous serez charmé! ***Possibilités d'acheter tous les meubles de la maison, l'équipement et la machinerie du garage arrière, voir avec le vendeur. ****Pré-autorisation OBLIGATOIRE POUR chaque visite.

Inclusions :
Garnitures de fenêtres, Réfrigérateur(2023), cuisinière avec Air Fryer intégré, lave-vaisselle(TOUS 2 RÉCENTS DE MARS 2025),laveuse-sécheuse(2024) frigo du garage, aspirateur centrale+acc.2 poêle à bois (tous sans garantie de conformité) Gazébo 14 x 12 octogonal, meubles et foyer du gazébo. Tous les meubles meublants de la cabane à sucre, génératrice 8500 Watts+installation équipements de l'érablière, ouvre-porte électrique du garage + 1 manette. établie et armoire du garage arrière,
Exclusions :
Biens personnels

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Un étage et demi

Informations essentielles

Prix demandé :899,000 $
Année de construction :1997
Nombre de chambres à coucher :1
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :7
Numéro d'inscription (ULS) :19980781
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :273,400 $
Évaluation municipale du terrain :127,900 $
Total évaluation municipale :401,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,052 $
Taxes scolaires :208 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :74,000,000 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :Aluminium

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Chauffé, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 12' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 7" x 16' 0"
Chambre
2
Non spécifié
12' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
10' 7" x 11' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 6" x 5' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 11' 7"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 0" x 17' 0"


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Chantal Godin
(450) 880-1497
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