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Saints-Martyrs-Canadiens Maison à vendre - 235,000 $

35 Rue Leblanc, G0P 1A0 | Un Etage Et Demi à vendre Centre-du-Québec | #VID : 35ai

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2

1

565 m²

Maison à vendre - 35 Rue Leblanc, Saints-Martyrs-Canadiens, G0P 1A0Maison à vendre - 35 Rue Leblanc, Saints-Martyrs-Canadiens, G0P 1A0Maison à vendre - 35 Rue Leblanc, Saints-Martyrs-Canadiens, G0P 1A0Maison à vendre - 35 Rue Leblanc, Saints-Martyrs-Canadiens, G0P 1A0
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Voici une chaleureuse et accueillante petite maison (chalet). Découvrez le charme de cette jolie propriété, avec son plafond cathédral, ses deux chambres, dont une avec mezzanine au deuxième étage, d'un grand salon doté d'un poêle à bois, ainsi que d'une vaste terrasse avec spa. Vous aspirez à vous éloigner de la frénésie de la ville et à trouver un havre de paix près d'une rivière où le son de sa chute d'eau vous apaisera et à quelques minutes du parc régional du Mont-Ham qui se révèle être un choix idéal pour les amateurs de grands paysages et d'activités au grand air. Ne cherchez plus, c'est l'endroit parfait pour vous !

Addenda :
-Le puits artésien est sur le lot voisin. Il appartient aussi à quatre autres propriétaires et les frais sont de 150 $ annuellement pour chacun des propriétaires. -Les frais de déneigement et entretien pour le chemin privé sont de 175$ annuellement. - Le système septique bionest installé en 2021 convient pour trois chambres à coucher et inclut un contrat d'entretien annuelle avec frais de 160 $. -Location court terme non permise.

Inclusions :
Luminaires, ventilateur, frigidaire, cuisinière, sofa, meuble en bois en haut dans la chambre, lit et matelas, poêle au bois, spa, foyer au bois à l'extérieur.
Exclusions :
Table de cuisine avec banc et chaises et tout ce qui n'est pas dans les inclusions.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Un étage et demi

Informations essentielles

Prix demandé :235,000 $
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :5
Numéro d'inscription (ULS) :26944081
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :145,000 $
Évaluation municipale du terrain :3,300 $
Total évaluation municipale :148,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1,304 $
Taxes scolaires :52 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :565 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Aqueduc privé, Puits artésien
Système d'égoûts :Système BIONEST

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 235,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 1" x 11' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 9" x 12' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 0" x 8' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 11" x 7' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 6" x 8' 0"


Philippe Beaudoin
(819) 571-8107
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