Salaberry-de-Valleyfield Maison à vendre - 559,000 $

473 Rue Léger, J6S 0G1 | Bungalow à vendre Montérégie | #VID : 473h

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3,521 m²

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Maison à vendre - 473 Rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 0G1Maison à vendre - 473 Rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 0G1Maison à vendre - 473 Rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 0G1Maison à vendre - 473 Rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield, J6S 0G1
Maison bord de l'eau avec 3 chambres à coucher, salon et cuisine à aires ouvertes, piscine hors terre chauffée, garage détaché double largeur, grande cour arrière ainsi qu'un espace pour aménager un potager ou encore une deuxième cour avant qui laisse place aussi à l'intimité et au calme.

Addenda :
Paix, tranquillité, intimité absolue, nature et emplacement de rêve. Cette propriété vous offre un terrain plat de plus de 37 000 pieds carrés avec 319 pieds d'accès directement aux abords de la rivière St-Charles. Vous y retrouverez une vue panoramique sur l'eau à partir de n'importe quel endroit de votre cour arrière. Endroit parfait pour vos activités aquatiques tels que le paddleboard, la planche, le kayak, la natation et autres activités estivales. Les amateurs de pêche auront le privilège d'amarrer leur embarcation directement à leur propre quai. Située dans un secteur paisible de St-Timothée et à la fois à quelques minutes à peine du centre-ville de Salaberry -de -Valleyfield ou l'on retrouve tous les services, restaurants, boutiques, marina, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, autoroutes et bien plus encore. Cette propriété n'est pas située en zone inondable et le niveau d'eau de la rivière est contrôlé par des barrages ce qui rend son niveau plus stable. Vous cherchez un petit coin de paradis pour votre résidence principale ou votre chalet 4 saisons ? Planifiez maintenant votre visite, car vous avez enfin trouvé une propriété exceptionnelle !

Inclusions :
Les accessoires de la piscine.
Exclusions :
Meubles et effets personnels

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :559,000 $
Année de construction :1955
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :6
Numéro d'inscription (ULS) :19579591
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :147,900 $
Évaluation municipale du terrain :158,200 $
Total évaluation municipale :306,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,104 $
Taxes scolaires :182 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,521 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau :Puits de surface
Système d'égoûts :Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 17' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 17' 4"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 2" x 10' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 6' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 8' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 8' 6"


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