Salaberry-de-Valleyfield Propriété commerciale à vendre - 3,500,000 $
1130 Boul. Monseigneur-Langlois, J6S 5Y6 | Propriété Commerciale à vendre Montérégie - VID : 1130d
Terrain de coin et bâtiment commercial à vendre avec un locataire Triple AAA "Shell". Sur un terrain de 34 129 PC, situé à Salaberry-de-Valleyfield au coin du boulevard Monseigneur-Langlois et de l'avenue Grande-Ile. Station-service Shell ; en opération depuis 2018. La station-service a un bail de 15 ans, avec des options de renouvellement de 5 ans. Le locataire couvre les taxes et les assurances, tandis que les autres dépenses sont facturées directement, y compris le recouvrement des taxes et des assurances, ce qui en fait un investissement sûr et lucratif avec un locataire réputé.
Addenda :
Terrain de coin et bâtiment commercial à vendre avec un locataire Triple AAA "Shell". Sur un terrain de 34 129 PC, situé à Salaberry-de-Valleyfield au coin du boulevard Monseigneur-Langlois et de l'avenue Grande-Ile. ** Statut du locataire: Locataire Triple AAA sécurisé sur un bail de 15 ans avec une augmentation de loyer de 5% tous les 5 ans. ** Le bail comprend 5 options de renouvellement, chacune pour 5 ans, avec une augmentation de 5% au début de chaque renouvellement. ** Disposition financière : Le locataire couvre les taxes municipales et scolaires, ainsi que l'assurance ; tous les autres frais de maintenance et de contrat (par exemple, le déneigement, l'aménagement paysager) sont directement facturés au locataire. Résumé financier : Taxe municipale : 46 342,83 $ Taxe scolaire : 2 076,99 $ Assurance : 7 749,90 $ Revenu net annuel : 212,100 $ ** Les rapports environnementaux indiquent que des actions de Phase II ont été entreprises par les propriétaires précédents en 2015. ** Le locataire est directement facturé pour tous les autres frais. À partir de février 2024, le revenu net total sera de 212 100,00 $ annuellement, + la récupération des frais susmentionnés.
Inclusions :
Tous les biens mobiliers.
Exclusions :
Addenda :
Terrain de coin et bâtiment commercial à vendre avec un locataire Triple AAA "Shell". Sur un terrain de 34 129 PC, situé à Salaberry-de-Valleyfield au coin du boulevard Monseigneur-Langlois et de l'avenue Grande-Ile. ** Statut du locataire: Locataire Triple AAA sécurisé sur un bail de 15 ans avec une augmentation de loyer de 5% tous les 5 ans. ** Le bail comprend 5 options de renouvellement, chacune pour 5 ans, avec une augmentation de 5% au début de chaque renouvellement. ** Disposition financière : Le locataire couvre les taxes municipales et scolaires, ainsi que l'assurance ; tous les autres frais de maintenance et de contrat (par exemple, le déneigement, l'aménagement paysager) sont directement facturés au locataire. Résumé financier : Taxe municipale : 46 342,83 $ Taxe scolaire : 2 076,99 $ Assurance : 7 749,90 $ Revenu net annuel : 212,100 $ ** Les rapports environnementaux indiquent que des actions de Phase II ont été entreprises par les propriétaires précédents en 2015. ** Le locataire est directement facturé pour tous les autres frais. À partir de février 2024, le revenu net total sera de 212 100,00 $ annuellement, + la récupération des frais susmentionnés.
Inclusions :
Tous les biens mobiliers.
Exclusions :
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Propriété commerciale
Information essentielle - COMMON
Numéro d'inscription (ULS) :24718774
Prix demandé :3,500,000 $
Année de construction :2018
Évaluations et taxes
Évaluation municipale - Bâtiment :1,716,200 $
Évaluation municipale - Terrain :717,500 $
Évaluation Muncipale - Total :2,433,700 $
Année d'imposition :2025
Taxes municipales :46,342 $
Taxes scolaires :2,077 $
Dimensions
Superficie du terrain (pi²) :34,129.00 pi²
Information additionnelle
Zonage :Commercial
Liens :
Lien de propriété (Français) :Voir plus - Propriété commerciale à vendre - 3,500,000 $
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