Shawinigan Maison à vendre - 364,900 $

340 Rue de la Poudrière, G0X 1L0 | Deux étages à vendre Mauricie | #VID : 340z

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3,470 m²

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Maison à vendre - 340 Rue de la Poudrière, Shawinigan, G0X 1L0Maison à vendre - 340 Rue de la Poudrière, Shawinigan, G0X 1L0Maison à vendre - 340 Rue de la Poudrière, Shawinigan, G0X 1L0Maison à vendre - 340 Rue de la Poudrière, Shawinigan, G0X 1L0
Entourée par la nature sur un terrain de plus de 35 000 pc avec un étang privé et aucun voisin arrière, cette magnifique propriété marie charme et confort. Trois chambres spacieuses, deux salles de bain complètes, un salon avec toit cathédral et poêle à bois créent une ambiance chaleureuse. La mezzanine abrite une salle de lecture lumineuse avec accès à un balcon surplombant le terrain. Le garage double, le vaste espace de rangement et le sous-sol prêt à aménager offrent un potentiel exceptionnel. Un véritable havre pour les amateurs de plein air et de sérénité.

Addenda :
Vivre au coeur de la nature à Shawinigan -- secteur Lac-à-Tortue Découvrez cette charmante maison au style rustique, nichée sur un terrain boisé de plus de 35 000 pieds carrés avec un étang privé et aucun voisin à l'arrière. Coup de coeur assuré pour son revêtement de bois chaleureux, ses fenêtres et moulures en bois, ainsi que son toit cathédral qui baigne le salon de lumière naturelle. Elle propose trois chambres (dont deux au rez-de-chaussée), deux salles de bain complètes, un poêle à bois pour vos soirées d'hiver et une passerelle menant à un balcon à l'étage. Une salle de lecture en mezzanine surplombe le salon, créant un espace unique et invitant. Le garage double répondra à tous vos besoins de rangement, tout comme le sous-sol, prêt à être aménagé selon vos projets. Un lieu idéal pour les amoureux de la tranquillité et du cachet !

Inclusions :
Habillage de fenêtre, bacs à poubelle, récupération, compost, lave-vaisselle sans garantie de fonctionnement, 1 télécommande de garage
Exclusions :
Lumière de la salle à manger, bois de chauffage

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :364,900 $
Année de construction :1988
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :18424327
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :353,900 $
Évaluation municipale du terrain :44,000 $
Total évaluation municipale :397,900 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,048 $
Taxes scolaires :191 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,470 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :Bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Double largeur ou plus
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 4" x 15' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 14' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 8" x 10' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 2" x 10' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 14' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 3" x 9' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 10' 2"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 10" x 4' 6"
Salle de bains
2
Non spécifié
6' 2" x 12' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 6" x 14' 5"
Chambre
2
Non spécifié
15' 3" x 8' 3"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 6' 3"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 2" x 10' 5"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 5" x 20' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 2" x 12' 5"


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Maxime Lefebvre
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