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Shefford Maison à vendre - 1,195,000 $

43 Rue Ducharme, J2M 0B8 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 43az

3

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1

9,665 m²

Maison à vendre - 43 Rue Ducharme, Shefford, J2M 0B8Maison à vendre - 43 Rue Ducharme, Shefford, J2M 0B8Maison à vendre - 43 Rue Ducharme, Shefford, J2M 0B8Maison à vendre - 43 Rue Ducharme, Shefford, J2M 0B8
Découvrez un havre de paix unique! En plein coeur de la nature, cette maison au style scandinave moderne offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Son terrain plein sud, intime et sans voisin arrière (boisé protégé), propose des sentiers privés menant au sommet du mont Shefford et à un lac caché. L'intérieur séduit par sa grande luminosité, ses planchers chauffants et ses matériaux haut de gamme. Rez-de-jardin avec entrée indépendante, système d'éclairage intelligent. À 10 min du pittoresque village de Bromont, près de l'école du Zénith et de l'autoroute A-10.

Addenda :
Imaginez un refuge situé en pleine montagne, où la nature s'offre en spectacle à chaque saison. Bienvenue au 43, rue Ducharme, Shefford, une maison unifamiliale exceptionnelle qui conjugue élégance scandinave, confort haut de gamme et intimité absolue. UN CADRE ENCHANTEUR Le terrain orienté plein sud, adossé à un boisé protégé, ne laisse entrevoir aucun voisin derrière. Des sentiers privés partent directement de la propriété pour vous conduire au sommet du mont Shefford et vers un lac caché, une invitation à l'exploration quotidienne. L'intimité absolue rend ce lieu magique encore plus rare. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET RAFFINÉ Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse du style scandinave, mettant en valeur les lignes épurées et les matériaux nobles. Trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle d'eau offrent confort et commodité pour la vie de tous les jours. Les planchers chauffants s'étendent à la cuisine, l'entrée, les salles d'eau et le sous-sol complet, assurant une douceur constante à vos pieds. La vaste fenestration baigne les pièces d'une lumière généreuse. L'éclairage Caseta de Lutron vous permet de contrôler l'ambiance d'un simple geste depuis votre cellulaire. SOUS SOL REZ-DE-JARDIN MULTI-FONCTIONNEL Le sous-sol aménagé dispose d'une entrée indépendante, idéal pour bureau, atelier, logement additionnel ou espace de divertissement. L'aménagement y est complet, réfléchi et lumineux. EMPLACEMENT DE RÊVE ET STRATÉGIQUE À 10 minutes du pittoresque village de Bromont et à seulement 6 minutes de l'autoroute 10, cette propriété allie tranquilité à la proximité des services essentiels. Elle fait partie du territoire de l'École du Zénith (lab-école), un atout pour les familles. Commerces, services, écoles, loisirs et accès routier sont à portée de main, tout en conservant un calme absolu au quotidien. L'EXPÉRIENCE AU DELÀ DES MOTS Une simple visite ne suffit pas à capturer l'émotion de ce lieu. L'ambiance presque celle d'une retraite vous transporte hors du temps. Vous ressentirez un sentiment de vacances constantes, comme si chaque jour se vivait entre calme, lumière et liberté.

Inclusions :
Les stores et les luminaires. Tous les accessoires de la piscine.
Exclusions :
Tous les biens et meubles du vendeur. Les rideaux.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,195,000 $
Année de construction :2018
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :20125493
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :628,000 $
Évaluation municipale du terrain :293,500 $
Total évaluation municipale :921,500 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :4,436 $
Taxes scolaires :578 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :9,665 m²
Topographie :En pente

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Radiante
Foyers/poêles :Poêle au bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 5' 8"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 9' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 10" x 13' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 2" x 14' 10"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 3" x 13' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 2" x 10' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 6" x 5' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 5' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 4" x 13' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 4" x 12' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 2" x 9' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 8" x 9' 7"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 1" x 9' 6"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 10" x 9' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 9' 7"


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Augustin Hébert
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