Shefford Maison à vendre - 649,000 $

113 Rue Lavigne, J2M 1W4 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 113w

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4,571 m²

Maison à vendre - 113 Rue Lavigne, Shefford, J2M 1W4Maison à vendre - 113 Rue Lavigne, Shefford, J2M 1W4Maison à vendre - 113 Rue Lavigne, Shefford, J2M 1W4Maison à vendre - 113 Rue Lavigne, Shefford, J2M 1W4
À Shefford, maison chaleureuse sur un magnifique terrain boisé de 1,13 acres avec arbres matures. Grandes pièces lumineuses, trois foyers, trois chambres, cuisine ouverte sur un grand balcon en bois. Idéale pour un couple ou une petite famille. Vaste salle familiale avec beaucoup d'espaces de rangement. Secteur paisible et familial, offrant intimité et multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Addenda :
Située dans un secteur calme et familial de Shefford, cette propriété se distingue par son terrain exceptionnel de 1,13 acres, agrémenté d'arbres matures et offrant une belle intimité. Que ce soit pour un jardin, un coin piscine ou simplement profiter de la nature, les possibilités d'aménagement extérieur sont nombreuses. La maison est soigneusement entretenue et propose de grandes pièces baignées de lumière naturelle. Trois foyers ajoutent une atmosphère chaleureuse à différents espaces de la maison. On y trouve trois chambres, idéales pour un couple ou une petite famille, avec une disposition fonctionnelle et conviviale. La cuisine, lumineuse et bien pensée, s'ouvre directement sur un grand balcon en bois, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Le sous-sol complète l'espace de vie avec une grande salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées en famille. Cette propriété allie parfaitement confort, tranquillité et potentiel, le tout à proximité des services essentiels et au coeur d'un environnement naturel recherché. Un cadre de vie paisible et accueillant, à découvrir. À proximité des commodités essentielles, piste cyclable, golf et à 10 minutes de la montagne de Bromont et de ses multiples activités.

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2e réfrigérateur (acheté en 2023) du sous-sol, cellier (50 bouteilles), congélateur du sous-sol, habillage de fenêtre, luminaires, appareils de gym (tapis roulant, vélo spinning, poids libre), tracteur à gazon et remorque, tondeuse à gazon, outils de jardinage, meubles et foyer de patio, aspirateur central et système d'alarme (présentement relié à la centrale).
Exclusions :
Système de batterie (backup lorsqu'il manque d'électricité)

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :649,000 $
Année de construction :1974
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :16
Numéro d'inscription (ULS) :25074030
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :330,100 $
Évaluation municipale du terrain :175,500 $
Total évaluation municipale :505,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,587 $
Taxes scolaires :342 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :4,571 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au bois, Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 8' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 9' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 23' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 4" x 9' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 9' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 5" x 11' 5"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
13' 0" x 15' 2"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 11" x 8' 11"
Chambre
2
Non spécifié
14' 7" x 7' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
8' 7" x 17' 8"
Rangement
2
Non spécifié
5' 5" x 8' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 7" x 10' 8"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 9' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 10' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 11' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 6' 0"


Avatar
Manon Côté
(819) 919-4299
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