Sherbrooke Multilogement à vendre - 535,000 $
571-577 Rue du Cardinal-Villeneuve, J1E 2H9 | 4-Plex à vendre Estrie - VID : 571b
Quadruplex de deux étages en aluminium offrant des revenus bruts annuels de 45 228$. Composé de logements spacieux et lumineux, chaque unité bénéficie d'une entrée individuelle et d'installations laveuse/sécheuse. Rénovations récentes, incluant une toiture refaite en 2023 et la réparation de fissures dans la fondation. Situé sur un terrain boisé de 6975 pieds² avec un stationnement pour 6 voitures et une allée asphaltée. Proximité idéale de la Route 112, l'autoroute 610, des écoles, commerces, parcs, et du centre-ville de Sherbrooke. Une opportunité d'investissement à saisir! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !
Addenda :
LISTE LOCATIVE: Appt 571: 1½ loué à 550$/mois. Eau chaude et internet inclus. Appt 573: 3½ loué à 710$/mois. Eau chaude et internet inclus. Appt 575: 5½ loué à 1434$/mois. Chauffage, électricité, eau chaude et internet inclus. Appt 577: 5½ loué à 1075$/mois. Électricité, eau chaude et internet inclus. Revenus bruts totaux : 45 228$/année. IMMEUBLE: -[Quadruplex de 2 étages en aluminium] -[Les logements ont tous une installation laveuse/sécheuse] -[Le chauffage est électrique] -[Chaque logement possède une entrée individuelle] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Toiture en 2023] -[Travaux préventif pour réparer les 4 fissures dans la fondation] -[Remplacement de prises électriques] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 6975 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures] -[Terrain en pente et boisé] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 610] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Centre-ville de Sherbrooke] [WalkScore: 68] [Bike Score: 63] [TransitScore: 58] [Lignes d'autobus : 2-4-9-14-17-19-20-51-55-917] Situé à 1h25 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine. Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Selon les baux.
Addenda :
LISTE LOCATIVE: Appt 571: 1½ loué à 550$/mois. Eau chaude et internet inclus. Appt 573: 3½ loué à 710$/mois. Eau chaude et internet inclus. Appt 575: 5½ loué à 1434$/mois. Chauffage, électricité, eau chaude et internet inclus. Appt 577: 5½ loué à 1075$/mois. Électricité, eau chaude et internet inclus. Revenus bruts totaux : 45 228$/année. IMMEUBLE: -[Quadruplex de 2 étages en aluminium] -[Les logements ont tous une installation laveuse/sécheuse] -[Le chauffage est électrique] -[Chaque logement possède une entrée individuelle] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Toiture en 2023] -[Travaux préventif pour réparer les 4 fissures dans la fondation] -[Remplacement de prises électriques] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 6975 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures] -[Terrain en pente et boisé] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 610] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Centre-ville de Sherbrooke] [WalkScore: 68] [Bike Score: 63] [TransitScore: 58] [Lignes d'autobus : 2-4-9-14-17-19-20-51-55-917] Situé à 1h25 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine. Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Selon les baux.
Détails clés
Essentiels
Chambres :1
Type de propriété :4-Plex
Prix demandé :535,000 $
Chambre a coucher :1
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :24042191
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1951
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :295,300 $
Évaluation municipale du terrain :139,200 $
Total évaluation municipale :434,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,146 $
Taxes scolaires :213 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :11.40
Profondeur du bâtiment :9.79
Façade du terrain :23.00
Profondeur du terrain :23.00
Superficie total du terrain :648.00
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Non aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Électrique
Armoires de cuisine :Mélamine
Fenêtres :PVC
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Fondation :Béton coulé
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - 4-Plex à vendre - 535,000 $
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