Sherbrooke Multilogement à vendre - 599,000 $

Ce quintuplex en brique, situé dans un quartier dynamique, offre un potentiel locatif élevé avec des revenus bruts potentiels de 52 500$/année. Les unités, lumineuses et spacieuses, sont équipées d'installations laveuse/sécheuse et disposent d'une entrée extérieure individuelle. Actuellement, 3 appartements sont loués et les 2 autres sont en cours de location pour maximiser les revenus locatifs. Le terrain de 4999 pieds² inclut un stationnement en gravier pour 5 véhicules. Situé à proximité des garderies, écoles, cégep, université, commerces et le parc Mont-Bellevue. Consultez la fiche détaillée pour toutes les informations!

Addenda :
LISTE LOCATIVE À PARTIR DU 1ER JUILLET 2025: Appt 967: 4½ loué à 975$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 969: 4½ loué à 1010$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 971: 1½ loué à 440$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 973: 3½ vacant avec une valeur locative de 950$/mois. (Loué 845$/mois jusqu'au 30 juin 2025) Appt 975: 4½ vacant avec une valeur locative de 1000$/mois. Revenus bruts potentiels totaux : 52 500$/année. IMMEUBLE: -[Quintuplex en brique de 2 étages] -[Tous les logements ont une entrée extérieure individuelle] -[Équipé d'un détecteur d'incendie non relié] -[Installation laveuse/sécheuse dans les logements] -[Les unités sont lumineuses et spacieuses] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Ajout d'un 5e logement au sous-sol] -[Revêtement de la toiture il y a 8-10 ans] TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain mesurant approximativement 4999 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Terrain clôturé et en pente] -[Allée en gravier] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Rue Galt O., Rue Belvédère Sud] -[Garderies, écoles primaires et secondaires, cégep et université] -[Épiceries: Privigo, IGA, Super C, Maxi] -[Hôpital, pharmacies, cliniques et centre de santés] -[Variété de commerces et restaurants] -[Parc Mont-Bellevue, Promenade du Lac des Nations, Boisé du Champ des Buttes] -[Éconofitness, aréna et terrains sportifs] -[Autres: Spa, Golf, Centre-ville, Marché de la Gare, Lac des Nations] [WalkScore: 63] [Bike Score: 57] [TransitScore: 55] [Lignes d'autobus : 7-8-9-11-13-14-19-29-907-919] Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine. *INFOS IMPORTANTES: - 2 réservoirs de propanes sont loués à Propane Rainville. - Les montants de dépenses pour l'électricité, les assurances, le propane, le déneigement, la pelouse et pour l'entretien proviennent d'informations verbales en cours de validation. - Visite avec PA acceptée seulement. - La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. - Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». - La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Selon les baux.