Sherbrooke Multilogement à vendre - 349,000 $

Duplex clé en main - Opportunité rare pour propriétaires-occupants ou investisseurs! Découvrez ce charmant duplex construit en 1943, bien entretenu et rénové au fil des années. Situé dans un secteur recherché à Fleurimont, cet immeuble comprend un vaste logement 7 1/2 avec sous sol ainsi qu'un logement 4 1/2 au 2e étage. L'unité principal comprend 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de bain ainsi que 2 grands espaces familials au sous sol. Profiter d'un grand stationnement asphalté, une vaste remise, ainsi qu'un balcon fraîchement rénové. À proximité de tous les services, écoles, transports en commun, CHUS. Ne manquez pas cette occasion

Addenda :
Détails des unités: App. 56: Logement 7 1/2 avec sous sol aménagé, propriétaire occupant App. 56A:Logement 4 1/2 loué 1100$/mois, passera à 1185$/mois en juillet 2025, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. Revenus potentiel de 31200$ Détails de l'unité 56: RDC: 2 chambres de bonnes dimensions, salon lumineux, cuisine avec coin bistro 2 places, salle de bain avec bain douche rénové. SS: 2 vastes espaces pouvant servir de salon, salle de jeux ou autres, salle mécanique et salle de rangement ainsi qu'un bureau pratique. Extérieur: Grande galerie arrière de 29 pieds fraichement refait, un vaste stationnement asphalté pouvait accueillir 4 véhicules et plus, une remise avec un espace de rangement optimal. Détails de l'unité 56 A : Entrée intérieur, accès par l'arrière, on y retrouve 2 chambres, une cuisine bien aménagé, un salon de 8,5`` X 8.4`` ainsi qu'une salle de bain avec bain douche. Zonage ( voir grilles des usages en pièce jointe) Selon la grille des usages et des normes de la municipalité de Sherbrooke, les usages suivants sont autorisés. - C-306 - H-1 - H-111 - H-114 - H-4 - H-6 - H-8 - P-100 - P-106 - P-110 *L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. Situé à 5.4 KM du CHUS, 1,9 KM du cégep, 4,5 KM de l'autoroute, à proximité de 5 écoles primaires, une école secondaire, 11 CPE et 6 garderies 1H40 de Montréal, 2h 30 de Québec.

Inclusions :

Exclusions :
lave vaisselle, bien meubles