Sherbrooke Maison à vendre - 389,000 $
1005 Ch. Hamel, J1R 0P8 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 1005j
Propriété commerciale avec droit résidentiel ! Demandez la grille des usages permis, il y a fort à parier qu'avec cette visibilité, votre commerce obtiendra l'exposition qu'il mérite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce d'accueil, deux bureaux (pouvant servir de salle de conférence), ainsi qu'une grande pièce avec les installations nécessaires pour aménager une cuisinette, vous y trouverez une salle d'eau et un garage attaché de 13 x 25 pi. À l'étage, un appartement de style 4 ½ à aire ouverte avec plafonds en angle et un grand balcon vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Facile à visiter.
Addenda :
NOTE: Seulment 22% de l'immeuble sera taxable. Il sera si simple d'adopter le quartier avec une proximité de plusieurs services - Le parc Ma Villa (Piscine, patinoire, Basketball, tennis, jeux pour enfants ect) -À moins de 5 min : École primaire (des Aventuriers), garderie, pharmacie, dentiste, épicerie, autoroute 10 -À moins de 15 min : Costco, Carrefour de l'Estrie, quartier industriel, Université de Sherbrooke, centre-ville et CHUS Fleurimont Transport en commun: Autobus 50 (Saint-élie et Carrefour de l'Estrie) Liste des écoles publiques: Primaire: Des Aventuriers Secondaire: Le Triolet *Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école. Zonage C0969 C-10: Commerce et service reliés aux véhicules à moteur C-11: Commerce et service contraignants C-1216: Entreprise de paysagement et de déneigement C-2: Commerce de détail et service en général C-3: Service professionnel, personnel et spécialisé C-4: Atelier d'artisan C-8: Commerce relié au débit d'essence Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.
Inclusions :
2 support mural pour télévision
Exclusions :
Addenda :
NOTE: Seulment 22% de l'immeuble sera taxable. Il sera si simple d'adopter le quartier avec une proximité de plusieurs services - Le parc Ma Villa (Piscine, patinoire, Basketball, tennis, jeux pour enfants ect) -À moins de 5 min : École primaire (des Aventuriers), garderie, pharmacie, dentiste, épicerie, autoroute 10 -À moins de 15 min : Costco, Carrefour de l'Estrie, quartier industriel, Université de Sherbrooke, centre-ville et CHUS Fleurimont Transport en commun: Autobus 50 (Saint-élie et Carrefour de l'Estrie) Liste des écoles publiques: Primaire: Des Aventuriers Secondaire: Le Triolet *Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école. Zonage C0969 C-10: Commerce et service reliés aux véhicules à moteur C-11: Commerce et service contraignants C-1216: Entreprise de paysagement et de déneigement C-2: Commerce de détail et service en général C-3: Service professionnel, personnel et spécialisé C-4: Atelier d'artisan C-8: Commerce relié au débit d'essence Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.
Inclusions :
2 support mural pour télévision
Exclusions :
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :389,000 $
Année de construction :1907
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :16657497
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :61,100 $
Évaluation municipale du terrain :214,400 $
Total évaluation municipale :275,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,345 $
Taxes scolaires :125 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :794 m²
Topographie :Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :11
Garage :Attaché
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 389,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 30' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 8' 6"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 9' 3"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 24' 6"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 0" x 5' 0"
Cuisine
2
Non spécifié
13' 6" x 12' 4"
Salle à manger
2
Non spécifié
6' 2" x 12' 2"
Sous-sol
2
Non spécifié
14' 7" x 12' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 3" x 13' 3"
Salle de bains
2
Non spécifié
12' 4" x 8' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 0" x 12' 4"
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