Sherbrooke Maison à vendre - 3,199,900 $

Prestigieux domaine de 82,6 acres situé à seulement 10 minutes de Sherbrooke et aux portes de North Hatley. Cette résidence d'exception offre 6 chambres et 3 salles de bains, dont une suite principale spectaculaire avec plafond cathédrale,foyer, salle de bain privée, walk-in et accès direct au garage. Les espaces lumineux se démarquent par leurs planchers de bois, leur vaste salon avec foyer et une cuisine haut de gamme dotée d'un îlot, de comptoirs de granite et d'électroménagers de luxe. Trois lacs privés, pavillon au bord de l'eau et grange complètent ce site remarquable, parfaitement orienté vers le plus beau coucher de soleil de l'Estrie

Addenda :
Située sur un domaine privé, cette résidence unique, d'une superficie totale habitable de 3 928 pi², s'inscrit dans un cadre exceptionnel qui combine confort moderne, charme classique et environnement naturel. Érigée sur un vaste terrain de 82,6 acres, dont une partie est aménagée et bordée d'un lac privé, elle offre à ses futurs propriétaires un lieu de vie rare et recherché. Dès l'arrivée, l'allée asphaltée et la façade annoncent le caractère rare de cette propriété. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall spacieux donnant accès à des aires de vie lumineuses et accueillantes. Le salon, agrémenté d'un foyer, propose une atmosphère conviviale où le bois occupe une place centrale. La salle à manger, pensée pour recevoir, se distingue par ses boiseries et ses luminaires italiens soigneusement choisis. La cuisine combine praticité et authenticité avec son comptoir, sa porte-patio triple et son foyer de style européen en briques. Une salle de bain avec douche en coin et une buanderie complètent cet étage. Six chambres et trois salles de bains répondent aux besoins d'une famille ou d'un propriétaire souhaitant accueillir. La suite principale, véritable point fort, se distingue par son plafond cathédrale, sa mezzanine, son foyer au gaz, son walk-in et sa salle de bain privée comprenant douche vitrée en céramique et bain sur pattes en or. Les autres chambres, décorées avec goût, allient confort et fonctionnalité. L'extérieur constitue un atout majeur de la propriété. Une terrasse couverte sur deux niveaux permet de profiter des saisons en toute quiétude. Le domaine comprend également une grange, deux terrasses, un magnifique pavillon situé au bord de l'eau et un garage attaché. Le vaste terrain paysager assure intimité et qualité de vie, le tout dans un environnement naturel remarquable. À noter qu'un deuxième lot, d'une superficie de 21 acres (inclus dans le 82,6 acres), se trouve en face de la résidence, offrant une occasion rare d'agrandir le domaine ou de préserver davantage d'intimité. Ce terrain ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagements et constitue une valeur ajoutée indéniable. Le domaine est situé à seulement 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et au limite de la charmante municipalité d'Hatley. Cette propriété représente une opportunité unique pour une clientèle recherchant une demeure exclusive, spacieuse et tournée vers un mode de vie à la fois raffiné et serein. L'année de construction mentionnée au rôle d'évaluation municipal est de 1920, mais une rénovation complète de la propriété a été faite de 1999 à 2002. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Luminaires, électroménagers, habillage de fenêtres
Exclusions :
Biens meublants