Sherbrooke Maison à vendre - 489,900 $

6535 Ch. Rhéaume, J1R 0A1 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 6535a

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5,574 m²

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Maison à vendre - 6535 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A1Maison à vendre - 6535 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A1Maison à vendre - 6535 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A1Maison à vendre - 6535 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A1
Superbe emplacement, idéalement situé entre Sherbrooke et Magog. Terrain spacieux et intime, offrant un cadre naturel avec ses arbres matures. Grande maison de plain-pied (sans sous-sol, donc sans tracas!) présentant une vaste aire ouverte ainsi qu'un coin plus intime. L'atelier de couture est facilement aménageable selon vos besoins. Plancher chauffant dans toute la maison, pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique!

Addenda :
!Secteur très recherché et boisés (intime)! Construction récente, pas de sous-sol; Garage, plancher radiant; À quelques minutes de Sherbrooke et Saint-Denis-de-Brompton; Aires ouvertes et très lumineux; Entrée en fer à cheval sur 2 rue; Puits artésien de 150 pieds; Fosse pour 4 chambres à coucher; * Puit entièrement nettoyé et remis aux normes - équipement neuf pour le traitement de l'eau et osmose neuf (janvier 2025 au coût de 14 000$) *

Inclusions :

Exclusions :
Toutes les armoires et l'îlot dans les deux ateliers.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :489,900 $
Année de construction :2008
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :22030645
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :307,800 $
Évaluation municipale du terrain :113,600 $
Total évaluation municipale :421,400 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,018 $
Taxes scolaires :233 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :5,574 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Radiante
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 9' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 7' 9"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 6" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 11' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 9' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 9' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 0" x 6' 0"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 7" x 11' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 10' 0"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 7" x 7' 1"


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ERIC GODBOUT
COURTIER IMMOBILIER
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