Sherbrooke Maison à vendre - 1,194,000 $

Propriété exceptionnelle sur site intime de 2,6 acres. Vaste résidence haut de gamme surplombant la rivière St-François.Vue sur rivière, vallons et prairies environnants de l'intérieur de la résidence, on s'y sent enveloppé par la nature. Une grande aire ouverte lumineuse vous accueillera avec son chaleureux foyer performant, planchers de jatoba, escalier majestueux, tout y respire élégance et sérénité! Serre automatisée. Un lieu unique, mariant confort, tranquillité et beauté naturelle. À 2 pas de l'Université Bishop's et des services.Opportunité rare. Faites vite.

Addenda :
Vrai havre de paix entouré de nature, à l'abri des regards et du tumulte de la ville... Cette propriété exceptionnelle alliant qualtié, confort, raffinement, espace et harmonie avec la nature est située en bordure de la rivière, en toute intimité, au bout d'un cul-de-sac, en banlieue de Lennoxville et à quelques minutes du centre-ville de Sherbrooke. Elle vous permettra de vivre la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des services. Vous découvrirez un emplacement incroyable! Elle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de mode de vie... Que ce soit à titre de résidence familiale, projet bi-générationnel, projet de "fermette urbaine" semi-autonome avec sa vaste prairie propice à la culture et sa serre automatisée, comme B&B, comme résidence avec vaste espace pour bureau professionnel, etc... Elle est à découvrir! En y entrant, une vaste aire de vie accueille vos pas sur des planchers de jatoba aux reflets chauds. L'intérieur est empreint d'élégance... Foyer de pierre au salon, escalier majestueux, chambres donnant accès à la terrasse, salle de bain luxueuse, cuisine unique, etc... Avec sa généreuse fenestration, chaque pièce semble prolongée vers l'extérieur, donnant le sentiment de vivre en pleine nature. L'intérieur est baigné de lumière. Ici, l'espace et la douceur de vivre respirent... Plus de 5000 pi² d'espace de vie. Superficie habitable approximative. Les deux vastes terrasses semblent suspendues dans le paysage pour vous permettre un ressourcement et une communion avec la nature, permettant une vue imprenable sur la rivière et un splendide panorama champêtre. La chambre des maîtres et une deuxième chambre/bureau donnent accès à la terrasse de l'étage. L'ancienne partie (env. 1987) fut convertit en bureau de travail avec escalier menant à la chambre du sous-sol, salle de bain et salle familiale. Cette partie présentée à titre de garçonnière pourrait facilement être votre espace bi-générationnel. Située au bord de la rivière avec un accès facile pour y permettre un départ en kayak, en canot ou pour la baignade. Serre automatisée, aménagement pour potager déjà en place et poulailler détaché de la résidence pour qui s'y intéresse. La vaste étendue en prairie donnera libre cour à vos élans de jardinier. Voici un lieu pour ralentir, se reconnecter, et laisser le silence raconter l'essentiel. Un coin de monde où le quotidien devient poésie. Un lieu unique, mariant confort, tranquillité et beauté naturelle. Préparez-vous à tomber sous le charme! Demander votre visite.

Inclusions :
lustres, stores,aspirateur central,lave-vaisselle (défectueux),3 bancs de comptoir lunch, amplificateur du système de son, les 8 hauts-parleurs au rez-de-chaussée, 2 extérieurs et 2 au sous-sol, l'écran et le projecteur au salon, système starlink, 2 unités de climatisation murale(rez-de-chaussée dont une nécessite une réparation), 1 thermopompe (bureau),fontaine d'eau décorative de salle bain à l'étage, balançoire sur la terrasse de l'étage, spa, 2 remises, serre automatisée, poulailler.
Exclusions :
Tapisserie dans la cage d'escalier, antenne de communication radio CB, écran et son support dans le bureau, les 3 filtres à eau à base de shungite dans la salle des machine.