Sherbrooke Maison à vendre - 289,900 $

Bienvenue au 26 rue Academy dans l'arrondissement Lennoxville. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité d'une école primaire, d'une piscine publique, d'un parc, des commodités tels que l'épicerie, la pharmacie, les restaurants, etc. Cette propriété propose un cachet unique entre autre grâce à l'escalier et les planchers de bois. Elle offre également un bon potentiel de rénovation à l'acheteur. Vous pourrez la mettre à votre goût rapidement car celle-ci est disponible à l'acheteur immédiatement.

Addenda :
Cette propriété présente un potentiel d'optimisation considérable, avec des espaces bien conçus et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec une garde-robe intégrée, un salon spacieux, une salle à manger accueillante, et une cuisine à rénover selon vos préférences. Vous bénéficierez également d'une petite verrière trois saisons à l'arrière. Le 2e étage vous offre 4 chambres à coucher ainsi qu'une coquette salle de bain équipée d'un bain-douche. La cave offre une hauteur d'environs 6pi3. La sécheuse s'y trouve contrairement à la laveuse qui se situe dans l'espace cuisine. Ce sera à l'acheteur de choisir selon ses goûts. Une vieille fournaise au mazout est sur place mais celle-ci n'a pas fonctionné depuis plusieurs années. Les conduits de ventilation pour un système central sont en place. Des investissements majeurs ont été faits dans les dernières années entre autres aux fenêtres, à la toiture et au revêtement extérieur qui à tout été refait. Le garage nécessiterait des améliorations à sa structure afin d'offrir une pérennité. La propriété se situe dans les zone H1518 permettant les usages H-1,H-111 et H-4. Prendre note que la dépense énergétique est pour une période de 364 jours. La maison n'est pas habitée mais, le propriétaire assure une présence fréquente. À la demande du vendeur, les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci lundi le 8 septembre 2025 en après-midi. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Lave-vaisselle non fonctionnel, habillage des fenêtres
Exclusions :
souffleuse et tondeuse