Sherbrooke Maison à vendre - 499,900 $

227 Rue Albert-Dion, J1N 3J9 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 227o

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21,400 pi²

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Maison à vendre - 227 Rue Albert-Dion, Sherbrooke, J1N 3J9Maison à vendre - 227 Rue Albert-Dion, Sherbrooke, J1N 3J9Maison à vendre - 227 Rue Albert-Dion, Sherbrooke, J1N 3J9Maison à vendre - 227 Rue Albert-Dion, Sherbrooke, J1N 3J9
Vous cherchez de l'espace, de la lumière et un emplacement stratégique? Cette propriété vous offre tout ça, et plus encore! Située entre Magog et Sherbrooke, sur un terrain de plus de 20 000 pi², elle impressionne par sa luminosité, sa mezzanine unique, sa chambre des maîtres au rez-de-chaussée avec salle de bain rénovée, et ses espaces polyvalents au sous-sol avec entrée indépendante. Piscine, balcon pour relaxer, garage avec rangement à l'étage... Tout y est! Venez la visiter et laissez-vous séduire!

Addenda :
Un cadre lumineux entre Magog et Sherbrooke Découvrez cette propriété rénovée avec soin, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son concept architectural unique. Située sur un terrain spacieux de plus de 20 000 pi², elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre Magog et Sherbrooke, avec un accès rapide à l'autoroute 10. Le rez-de-chaussée propose une chambre des maîtres conviviale, adjacente à une vaste salle de bain entièrement rénovée, pensée pour votre confort. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière accueille une jolie salle de séjour, parfaite pour relaxer ou télétravailler en toute quiétude. Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète ainsi qu'une entrée indépendante -- un espace idéal pour adolescents, invités ou pour un projet intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon parfait pour la détente, d'une piscine hors terre pour les journées d'été et d'un garage détaché muni d'un étage de rangement très pratique. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse qui offre espace, intimité et accessibilité. À visiter sans tarder!

Inclusions :
Stores sur mesure
Exclusions :
Meubles et effets personnels du vendeur, thermopompe de la piscine, gazebo extérieur, tablettes de l'entrée et chambres des enfants, lave-vaisselle.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :499,900 $
Année de construction :1960
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :26238296
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :304,700 $
Évaluation municipale du terrain :158,900 $
Total évaluation municipale :463,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,614 $
Taxes scolaires :277 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :21,400 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au gaz

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Chauffé, Simple largeur
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 10' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 7' 7"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 8' 1"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 3" x 4' 9"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 2" x 12' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 10' 1"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 8" x 4' 0"
Salle familiale
2
Non spécifié
14' 10" x 13' 10"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 4" x 13' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 9' 1"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 6' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 10' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 10' 7"


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Danny Lachance
(819) 347-7896
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