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Sherbrooke Maison à vendre - 489,000 $

279 Rue Allard, J1G 3X9 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 279k

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Maison à vendre - 279 Rue Allard, Sherbrooke, J1G 3X9Maison à vendre - 279 Rue Allard, Sherbrooke, J1G 3X9Maison à vendre - 279 Rue Allard, Sherbrooke, J1G 3X9Maison à vendre - 279 Rue Allard, Sherbrooke, J1G 3X9
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Propriété d'exception au décor digne d'une revue! Cuisine moderne avec comptoir de quartz, 3 chambres, vaste salle de bain avec douche séparée et bain sur pattes. Planchers de frêne et céramique, foyer à l'éthanol, A/C murale, murets de briques, haut-parleurs et luminaires encastrés. Sous-sol aménagé avec foyer au gaz, grande chambre et salle d'eau attenante. Cour arrière aménagée avec éclairage, balcon en béton avec céramique et toit cathédrale. Piscine creusée en béton 16x32 chauffée, plancher en ardoise et ambiance asiatique.

Addenda :
Propriété d'exception au design raffiné digne des plus belles revues! Dès votre arrivée, cette demeure se distingue par son style soigné et sa décoration haut de gamme. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz, ouverte sur une salle à manger chaleureuse, soulignée par un magnifique mur de briques. Deux chambres confortables et une somptueuse salle de bain complète ce niveau. Cette dernière propose une douche indépendante, un bain sur pattes, ainsi que des matériaux comme le frêne et la céramique. L'ambiance est bonifiée par un foyer à l'éthanol, une unité murale de climatisation, des luminaires encastrés et un système de son filaire intégré. Le sous-sol, entièrement aménagé avec goût, propose une vaste chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un chaleureux foyer au gaz, idéal pour vos soirées cocooning. À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. Elle se distingue par un superbe balcon de béton recouvert de céramique, protégé par un toit cathédrale, un éclairage extérieur soigneusement intégré, ainsi qu'une magnifique piscine creusée en béton (16 x 32) chauffée par thermopompe et bordée d'un élégant plancher en ardoise. L'aménagement paysager et le style général de la cour évoquent une inspiration asiatique, créant une atmosphère zen et unique.

Inclusions :
Luminaires et ventilateurs (plafonnier), rideaux et pôles à rideaux, les stores dans les fenêtres, système de haut-parleurs encastrés (intérieur et extérieur, filaire), le climatiseur, accessoires de piscine et chauffe-eau électrique, télévision de la salle de bain au rez-de-chaussée et miroir sur le mur de briques.
Exclusions :
Rideaux de la grande chambre au rez-de-chaussée et le lave-vaisselle.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :489,000 $
Année de construction :1976
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :19142429
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :276,000 $
Évaluation municipale du terrain :102,300 $
Total évaluation municipale :378,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,038 $
Taxes scolaires :195 $

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 489,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 8' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 12' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 11' 3"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 11' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 5" x 11' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 10" x 16' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 5" x 11' 7"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 13' 3"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 7" x 7' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 6" x 14' 9"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 4' 8"


Marie-Blanche Rouleau
(819) 434-7414
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